Besichtigen und Gebot abgeben: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick by www.PEGASUS24.com

Hinweis: Dieses Exposé enthält KI-bearbeitete Bilddarstellungen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet.

Das freistehende Einfamilienhaus in Taufkirchen verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140,22 m² mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 857 m². Die Immobilie wurde 1981 errichtet und präsentiert sich nach vorliegenden Angaben mit Modernisierungen aus dem Jahr 2025 in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Besonders prägend ist die Split-Level-Architektur des als Hanghaus ausgeführten Gebäudes: Die Wohnbereiche liegen nicht einfach nebeneinander auf einer Ebene, sondern werden über kurze Wege und halbe Geschosse miteinander verbunden.

Die Immobilie befindet sich in sonniger Siedlungslage und bietet einen Fernblick. Damit ergänzt die Lage die besondere Architektur des Hauses um eine angenehme Außenwirkung, während das großzügige Grundstück den räumlichen Rahmen der Immobilie unterstreicht.

Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kurzen Flur. Direkt hier befindet sich das Gäste-WC, bevor sich der Weg in den zentralen Wohnbereich öffnet. Über den anschließenden Übergang werden Esszimmer und Küche erreicht; ein Vorratsraum ergänzt diesen funktional zusammengehörigen Bereich. Dadurch liegen die Räume für gemeinsames Kochen, Essen und den täglichen Aufenthalt in unmittelbarer Nähe zueinander.

Vom Esszimmer führen wenige Schritte auf eine halbe Etage zum geräumigen Wohnzimmer. Dieser Bereich bildet einen eigenständigen Schwerpunkt des Hauses und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Ein Kachelofen verleiht dem Raum ein besonderes Ausstattungsmerkmal und schafft einen charaktervollen Mittelpunkt. Vom Wohnzimmer besteht zudem direkter Zugang zum Balkon, sodass sich der Wohnbereich unmittelbar nach außen erweitert.

Über den Flur wird auf diesem Stockwerk außerdem ein weiteres Zimmer erschlossen. Je nach persönlichem Bedarf kann dieser Raum beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden. Die konkrete Anordnung der Räume macht die Split-Level-Struktur im Alltag erlebbar: Vom Eingangsbereich über Gäste-WC, Esszimmer und Küche führt der Weg auf die versetzte Wohnebene mit Wohnzimmer, Balkon und einem weiteren Zimmer.

Zum Raumprogramm gehören außerdem drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusammen mit dem Gäste-WC, dem Vorratsraum sowie den auf unterschiedlichen Ebenen angeordneten Wohn- und Nebenbereichen entsteht ein klar gegliedertes Haus, dessen Räume sich über kurze Wege miteinander verbinden und dennoch jeweils eigenständige Bereiche bilden.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Ebenen und bietet damit eine differenzierte räumliche Gliederung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Stellplätze beziehungsweise eine Garage mit zwei Stellplätzen. Das vorhandene Ausbaupotenzial kann zusätzliche Möglichkeiten eröffnen; eine Umsetzung ist vorbehaltlich fachlicher oder baurechtlicher Prüfung zu beurteilen.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, nach einer Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt nicht zwingend an das höchste Gebot, sondern an das für die Eigentümer passendste Gesamtangebot.
Der Kaufpreis entspricht dem Gebotsrichtwert.

Das Verfahren ist unverbindlich für beide Seiten bis zur notariellen Beurkundung.
Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über den Ablauf und Ihre Chancen.



Hinweis zu KI-bearbeiteten Bilddarstellungen:
Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder ergänzt. Die jeweilige Art der Bearbeitung ist direkt am Bild gekennzeichnet:

KI-bearbeitet: Originalaufnahme der Immobilie, die mithilfe künstlicher Intelligenz bildtechnisch bearbeitet oder optimiert wurde.

KI-Gestaltungsbeispiel: KI-bearbeitete Originalaufnahme, die zusätzlich um beispielhafte Einrichtungs- oder Gestaltungsideen ergänzt wurde. Die dargestellte Gestaltung entspricht nicht dem aktuellen Zustand.

KI-Renovierungsbeispiel: KI-bearbeitete Originalaufnahme, die zusätzlich um beispielhafte Gestaltungs- und bauliche Verbesserungsmöglichkeiten ergänzt wurde. Die dargestellten Veränderungen entsprechen nicht dem aktuellen Zustand und stellen keine Zusicherung ihrer technischen oder rechtlichen Umsetzbarkeit dar.




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Dieses Exposé wurde im Auftrag des Eigentümers der gezeigten Immobilie erstellt.
Alle Angaben beruhen auf dessen Angaben.
Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich.
Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Es gilt ausschließlich der endgültige Kaufvertrag.
Das Haus wird gegen Gebot verkauft.
Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Gebot anzunehmen.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z