Taufkirchen b. München! Mehrgenerationenobjekt mit zwei Wohnhäuser (251027-H)

Ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt und viele Möglichkeiten bietet! Der Traum für ein ruhiges Leben mit außergewöhnlich viel Platz, in bester Lage und mit hervorragender Anbindung. Im begehrten Ortsteil von Taufkirchen, direkt am künftigen Prestigeprojekt, liegt dieses herrliche Grundstück mit großem Wohnhaus und zusätzlichem Bungalow. Umgeben von viel Grün bietet sich hier die seltene Chance auf ein wahres Juwel - ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haupthaus: Das solide errichtete Wohnhaus überzeugt mit klarer Aufteilung und reichlich Platz für die ganze Familie. Mit etwas Liebe und Ideen zur Umgestaltung lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen. Die großzügige, gepflasterte Zufahrt mit Innenhof bietet Stellfläche für bis zu acht Fahrzeuge. Der Keller ist von außen zugänglich und bietet viel Stauraum. Im Erdgeschoss verbindet der zentrale Flur den Wohn- und Essbereich. Ein separates Büro oder Atelier mit eigenem Eingang ermöglicht Arbeiten von zu Hause. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit rustikalem Kachelofen, Stäbchenparkett und Blick in den grünen Garten. Die große Südterrasse ist direkt von Küche und Wohnzimmer erreichbar - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche. Durch die praktische Aufteilung wäre auch eine Trennung in zwei Wohnbereiche denkbar. Der Bungalow: Im hinteren Teil des Grundstücks liegt ein separater Bungalow - ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Altbaumbestand sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der gemütliche Wohnbereich mit Echtholzboden und Kaminanschluss verleiht ein warmes Ambiente. Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das gepflegte Bad ergänzen das kompakte Raumkonzept. Aktuell sind beide Gebäude vermietet und bieten stabile Einnahmen, auf Wunsch besteht allerdings auch die Möglichkeit die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis zu übernehmen. Die Details zum besprechen wir gerne persönlich.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen. Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite. Unsere Leistungen im Überblick: Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management. Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten. Kontakt Immobilien Eggenfelden GmbH GF: Herrn Christian Pelger Schießstättgasse 1 84307 Eggenfelden Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0 E-Mail: [email protected] Web: www.immobilien-eggenfelden.de Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung