Wo die Natur grüßt und München nah ist * Familienglück im Reihenhäuschen *

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
82024 Taufkirchen - Bergham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEPBXQBDRK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Der auf vier Etagen ausgebaute Wohntraum ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Neugierig geworden? Exposé anfordern, unter +49 (0) 151 59 95 24 97 Besichtigungstermin vereinbaren und rein ins gemütliche Eigenheim!

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 56,53 m², Gesamtfläche: 194,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5785.24 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Windfang
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Zusätzliche Dusche und Handwaschbecken im Heizraum im Untergeschoss
- Hobbyraum * Das Stüberl * im Untergeschoss
- Kunststofffenster und Terrassentüren mit 2-fach-Verglasung von 2006
- Elektrische, programmierbare Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüre im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio, Duschbad und zusätzlichem Speicherraum
- Terrasse mit Pergola, Gartenbereich und Gartenhaus
- Dach erneuert vor ca. 35 Jahren
- zzgl. 10.000 € für die Einzelgarage

Lagebeschreibung

Taufkirchen, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung. Nur etwa 15 Kilometer südlich von München gelegen, bietet Taufkirchen eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, darunter Radfahren, Wandern und Erholung in den nahegelegenen Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Taufkirchen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglicht. Zudem sind die Autobahn A8 und die A99 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen wie dem Bayerischen Voralpenland erleichtert.

In Taufkirchen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt ist Taufkirchen ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole München verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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