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Neubau Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe *KFW40* Haus 2



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
84416 Taufkirchen - Taufkirchen, Vils
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23G5LJPCWFII

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese energieeffiziente Neubau Doppelhaushälfte (Haus 1: 307 m² Grundstück / Haus 2: 314 m²qm Grundstück) mit schönem Süd-West Garten in Taufkirchen anbieten zu können. Das Außenmauerwerk wird in solider Bauweise aus 36,5cm starken Ziegeln nach der neuesten Energiesparverordnung (Energiehaus 40) errichtet. Mit einer sparsamen und nachhaltigen Luftwärmepumpe sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt. Schlüsselfertig und individuell zum Festpreis wird Ihnen Ihre Wunschimmobilie von einem ortsansässigen und zuverlässigen Bauunternehmer übergeben. Der Baubeginn ist für Ende 2022 vorgesehen. Die Haushälften haben die Außenmaße 11,61 x 7,16 m und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster, die offene Gestaltung der Wohnflächen und der große Gartenanteil laden förmlich, sowohl innen als auch außen, zum Verweilen ein. Unser Bau sieht ein hohes Maß an Flexibilität im Innenausbau vor. Sie haben viele Möglichkeiten die Ausstattung Ihres Hauses mit zu gestalten. Sprechen Sie mit uns!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.392,05 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Energiehaus 40
- Effiziente Luftwärmepumpe der Firma Wolf in Verbindung mit Fußbodenheizung mit Einzelthermostate
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke innen in Marmor-Kunststein Bianco Carrara "Italica"
- Bodenbeläge gem. Baubeschreibung frei wählbar
- Elektrische Rolls und Raffstores
- Terrasse in Lärchen-Holz mit Sichtschutzwand
- Doppel-Carport
- Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt verkehrsgünstig an der Landshuter Straße unweit des Ortszentrums. Durch die genehmigte Umfahrung B388 neu, reduziert sich der Verkehr in wenigen Jahren um ein vielfaches.

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Nah an der Natur, zwischen Landshut und Erding gelegen, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Die Gemeinde hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.

Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.

Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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