Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger, zentraler Lage von Moosen (Vils)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück in der Eichenstraße 4 in 84416 Taufkirchen (Vils), Ortsteil Moosen.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und später zum Zweifamilienhaus umgebaut. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

- Erdgeschoss: ca. 107 m² Wohnfläche

- Obergeschoss: ca. 112 m² Wohnfläche

- Gesamtwohnfläche: ca. 219 m²

Die Wohnungen bestehen jeweils aus:

- Wohnzimme

- Schlafzimme

- Arbeits-/Kinderzimme

- separater Wohnküche

- Bad

- WC

- Diele

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Für das Dachgeschoss liegt eine Planung zum Ausbau mit zusätzlicher Nutz-/Wohnfläche vor. Entsprechende Planunterlagen und Ansichten sind vorhanden. Der Ausbau wurde bislang jedoch nicht umgesetzt.

Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial für:

- erweiterten Wohnraum

- Mehrgenerationenwohnen

- Homeoffice-/Gästebereich

- zusätzliche Zimmer oder Hobbyflächen

Eine Prüfung der heutigen baurechtlichen Umsetzbarkeit bzw. Gültigkeit der damaligen Genehmigung obliegt dem Käufer.

Das Haus befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Maklerprovision beträgt jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z