Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und außergewöhnlichem Garten in Taunusstein

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
65232 Taunusstein - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UX5VVFFSU

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 710 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien und Käufer mit gehobenen Platzansprüchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und eröffnet durch die insgesamt acht Zimmer vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Neben drei Schlafzimmern stehen weitere Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnräume genutzt werden können. Mit insgesamt vier Badezimmern bietet das Haus einen hohen Komfort, insbesondere für größere Familien oder Haushalte, in denen regelmäßig Gäste empfangen werden. Für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt der fest eingebaute Kamin, der gerade in den kälteren Monaten zum Mittelpunkt des Hauses werden kann. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Erholung schafft. Auch der Außenbereich hebt sich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Der großzügige Garten wurde mit zahlreichen Natursteinelementen und Wasserelementen gestaltet und bietet unterschiedliche Bereiche zum Verweilen. Zwei große Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende, Gartenfeste oder entspannte Stunden im Freien. Eine besonders geräumige Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Neben einem Fahrzeug bietet sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und die Einrichtung eines Werkstattbereichs.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.545,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197.84
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
. Ca. 196 m² Wohnfläche
. Ca. 710 m² Grundstücksfläche
. 8 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. 4 Badezimmer
. 2 Wohnetagen

. Eingebauter Kamin
. Eigene Sauna

. Großzügiger Garten
. Aufwendig gestaltete Natursteinelemente
. Wasserelemente im Garten
. Zwei große Terrassen

. Großzügige Garage
. Zusätzlicher Platz für Fahrräder und Gartengeräte
. Möglichkeit zur Einrichtung eines Werkstattbereichs

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Taunusstein und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Taunusstein ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern gefragt, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, gleichzeitig aber auf eine gute Erreichbarkeit des Rhein Main Gebiets nicht verzichten möchten.

Im Stadtgebiet stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die umliegende Taunuslandschaft bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Die Nähe zu Wiesbaden macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Von dort bestehen weitere schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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