Taunusstein-Watzhahn: Einfamilienhaus mit viel Platz und Nebenflächen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
65232 Taunusstein - Watzhahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CM7GFNXXBN

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Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Taunusstein-Watzhahn und ist kurzfristig beziehbar. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern auch einer größeren Familie ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bequem über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Lagerfläche. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt somit über weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Fassade wurde in den vergangenen Jahren gedämmt. Für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen außerdem die ehemaligen Stallungen zur Verfügung. Das ca. 543 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich hier zeitnah der Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.922,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.4
Gültig bis
2036-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Watzhahn ist der kleinste Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis und überzeugt durch seinen ländlichen Charme sowie seine naturnahe Lage im westlichen Hintertaunus. Der ursprünglich gewachsene Ort liegt auf einer Höhenlage von ca. 440 Metern und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Geprägt wird Watzhahn von einer lockeren Bebauung, historischen Fachwerkhäusern und einer gepflegten Dorfgemeinschaft. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den benachbarten Taunussteiner Stadtteilen sowie zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich überwiegend in den nahegelegenen Stadtteilen Bleidenstadt, Hahn und Wehen. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Wiesbaden als auch die Rhein-Main-Region in kurzer Zeit erreichbar. Wer naturnahes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung schätzt und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage nutzen möchte, findet in Taunusstein-Watzhahn einen attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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