Bestlage trifft Potenzial: Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Taunusstein/ Bleidenstadt präsentiert sich dieses ca. 2.500 m² große Grundstück als seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Umgeben von viel Natur und in angenehm diskreter Umgebung gelegen, überzeugt das parkähnlich angelegte Grundstück durch seine Weitläufigkeit und seinen gewachsenen, alten Baumbestand sowie eine liebevoll gestaltete Bepflanzung. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Ursprung als Wochenendhaus in den frühen 1950er-Jahren liegt. Ende der 1960er-Jahre wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt außerdem über ein integriertes Schwimmbad, das funktionsfähig ist und bis zuletzt genutzt wurde. Ergänzt wird die Bebauung durch eine unterkellerte Doppelgarage mit Anbau sowie einer weiteren Einzelgarage. Die Liegenschaft bietet ein breites Spektrum an unterschiedlichen Entwicklungsoptionen. So könnte z.B. das bestehende Wohnhaus modernisiert und individuell erweitert werden. Aufgrund der Größe des Anwesens besteht darüber hinaus die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks. Das Grundstück liegt teilweise im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der eine Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern ( GRZ und GFZ 0,4) zulässt. Für weitere Teilflächen gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erteilt das Bauamt der Stadt Taunusstein. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Bauträger besonders interessant. Dieses Anwesen stellt eine echte Rarität dar: Ein großzügiges, gewachsenes Grundstück in ruhiger Bestlage mit vielseitigen Perspektiven. Ob als privates Refugium, zur Revitalisierung des Bestands oder als attraktive Projektentwicklung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar sind.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen