Raum für neue Wohnideen - Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und einem ca. 560 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Garten, einer großzügigen Terrasse und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss richtet sich die Immobilie besonders an Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige und helle Diele. Von hier aus sind unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie das separate WC erreichbar. Das WC befindet sich somit praktisch im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangs- beziehungsweise Dielenbereich zugänglich. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert und viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ebenfalls ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar ist ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Durch die direkte Verbindung zum Wohnbereich kann es auch sehr gut als ruhiges Homeoffice genutzt werden. Im oberen Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Dusche ist nicht vorhanden. Alle Wohn- und Nebenräume verfügen über Tageslicht und schaffen dadurch eine freundliche Wohnatmosphäre. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und eröffnet - vorbehaltlich einer baulichen und behördlichen Prüfung - weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über ein großzügiges Platzangebot. Mehrere Lager- und Abstellbereiche sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Möglichkeiten, Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und andere Haushaltsgegenstände unterzubringen. Besonders praktisch ist die in das Untergeschoss integrierte Garage. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben optischen Renovierungen sollten auch technische und energetische Maßnahmen eingeplant werden. Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt und muss ausgetauscht werden. Der bestehende Zustand bietet jedoch die Chance, Ausstattung, Raumwirkung und Haustechnik von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick, einem guten Modernisierungskonzept und etwas Liebe zum Detail kann dieses Haus wieder zu einem attraktiven und persönlichen Zuhause werden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lina Dacher Selbstständige Immobilienberaterin Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 31813460 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen