Ländliches Wohnen mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
24220 Böhnhusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C46NJR2UDZ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist nach WEG aufgeteilt und eignet sich ideal für den Ein- bis Zweipersonenhaushalt mit Interesse am ländlichen Wohnen und Gartennutzung. Der überdachte Hauszugang befindet sich an der Straßenseite. Gewohnheitsmäßig wird die Immobilie jedoch von hinten "durch die Küche" begangen. Im Erdgeschoss sind ein kleiner Vorflur, Wohnzimmer, Küche, Duschbad und ein weiteter kleiner Flur mit der Treppe zum oberen Geschoss untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, die hintereinander angeordnet sind. Alles in allem ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Aktuell wird das Objekt mit zwei Öl-Einzelöfen beheizt. Der Einbau einer zentralen Heizungsanlage mit Heizkörpern (die es aktuell nicht gibt) wird vermutlich vorgenommen werden müssen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Häuschen und dem dahinter gelegenen, langgezogenen Garten ein individuell gestaltetes Schmuckstück mit originellem Grundriss und heimeligem Flair zaubern.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche: Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können! Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.773,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
NEU! Neu! Neu!
Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!

Wichtige Daten in Kürze:

- Doppelhaus mit WEG Teilung
- großer und idyllischer Garten
- helles Wohnzimmer
- geräumige Küche
- 2,5 Zimmer im Dachgeschoss
- kein Keller
- Abstellraum in diversen Schuppen
- Heizung veraltet (2 Öl-Einzelöfen)!

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Böhnhusen, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte an. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste Zugstation im Nachbarort Flintbek ist ungefähr 2,3 Kilometer entfernt.
In Flintbek finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Landmarkt, sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken vor, die auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dort gibt es auch ein Restaurant, zwei Fitnessstudios.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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