Schnell sein! Fachwerkhaus kaufen in der Altstadt von Tecklenburg

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
49545 Tecklenburg - Tecklenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GLAENIHLW

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Objektbeschreibung

Ohne Denkmalschutz, mit Ausbaureserve und eigenem Garten Mitten im Herzen von Tecklenburg steht dieses charmante Fachwerkhaus - mit seltenem Entwicklungspotenzial. Besonders interessant: Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch eröffnen sich deutlich flexiblere Möglichkeiten für Modernisierung oder individuellen Ausbau. Das ursprüngliche Fachwerk verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Dachbereich: Hier besteht Ausbaureserve, die weiteren Wohnraum schaffen kann - ideal für zusätzliche Zimmer, ein Atelier oder ein Dachstudio. Zum Haus gehört zudem ein eigener Garten mit Terrasse - ein idyllischer Rückzugsort. Perfekt für entspannte Sommerabende oder als kreativer Freiraum. Leben, wo andere Urlaub machen. Solche Häuser sind selten auf dem Markt. Wenn Sie den Charme schätzen und das Potenzial dieses besonderen Objekts erkennen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! Weitere Information: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1659
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.321,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Eine echte Liebhaberimmobilie - mitten in einer der schönsten Altstädte Nordrhein-Westfalens.
Moderne Gasheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Original Fachwerkhaus mit viel Charme
Dachgeschoss mit Ausbaureserve
mit Garten und Terrasse
Kopfsteinpflaster und historisches Umfeld
Ideal für Handwerker und Individualisten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Fachwerkstadt Tecklenburg im beliebten Tecklenburger Land. Die Lage zeigt eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Natur des Teutoburger Waldes. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele im Tecklenburger Land bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Objekt liegt direkt in der Altstadt von Tecklenburg mit ihren malerischen Häusern, kleinen Cafés und Restaurants. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturelle Highlights wie die bekannte Freilichtbühne und zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild.

Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen:

Bushaltestelle: ca. 300 m
Supermarkt (Nahversorgung): ca. 700 m
Apotheke: ca. 780 m
Grundschule: ca. 770 m
Ärzte und medizinische Versorgung: unter 1 km
Klinik Tecklenburger Land: ca. 600 m

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls Vorteile. Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lengerich) sind Städte wie

Osnabrück (ca. 20 Minuten)
Münster (ca. 35 Minuten)

schnell erreichbar.

Die Straße fungiert zudem als wichtige Verbindung zwischen Tecklenburg und dem benachbarten Ibbenbüren.


Fazit:
Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt und einer guten Verkehrsanbindung - eine attraktive Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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