EFH + Einliegerwohnung in toller Hanglage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine attraktive Hanglage, den schönen Blick ins Grüne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand und bietet mit der separaten Einliegerwohnung und eigenem Eingang besondere Flexibilität. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen - beispielsweise für Eltern oder erwachsene Kinder, die in unmittelbarer Nähe und dennoch mit eigener Privatsphäre wohnen möchten. Alternativ bietet sie die Möglichkeit, durch Vermietung zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert. Die Fenster wurden 2023 erneuert, die Haustür 2024, zudem wurde das Garagendach erneuert. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2014; im Obergeschoss sowie in der Einliegerwohnung wurden die Heizkörper erneuert. Die reizvolle Hanglage und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Wohnqualität. Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial - für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Fordern Sie jetzt das Exposé an um weitere Fotos und die Grundrisse zu bekommen!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z