Startseite > Bayern > Regensburg > Tegernheim > Haus kaufen Tegernheim > Exposé

Attraktives 3-Parteien-Haus in Tegernheim: Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen



teilen
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
93105 Tegernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBW41Z4ZE9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

- Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in Tegernheim - Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im Ort - Das Besondere an dem Haus ist die flexible Nutzungsmöglichkeit - Es hat drei Wohneinheiten EG (ca. 70m²), OG (ca. 70m²), DG (ca. 50m²) - Das Dachgeschoss ist neu möbliert und aktuell kurzfristig vermietet - Das EG und OG sind frei und können sofort bezogen bzw. neu vermietet werden - Das Haus bietet viel Stauraum - Es ist voll unterkellert und hat eine praktsiche Außenkellertreppe - Die Hauspläne werden gesondert verschickt - Die Immobilie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage, bietet aber auch ideale Voraussetzungen für eine Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben von Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Unser Provisionsanspruch bei erfolgreichem Vertragsabschluss bleibt hiervon unberührt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
570.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Stellplätze
6
Provision
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Zwei neuwertige Küchen im DG und EG
- Die Küche im EG hat einen Gegenwert von ca. 40.000€
- Parketböden
- 3 Garagen sowie mind. 3 Außenstellplätze
- Gasheizung
- Schöner geräumiger Garten und Hof

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Wohnlage in Tegernheim, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Regensburg.

Tegernheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Regensburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Die Gemeinde liegt nur wenige Fahrminuten östlich der Regensburger Innenstadt.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A93 sind Regensburg, Nürnberg, München und Passau schnell erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet eine zuverlässige und schnelle Verbindung in die Regensburger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern der Region.

Nahversorgung und Freizeit: Tegernheim selbst verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zu weitläufigen Natur- und Naherholungsgebieten steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sportangebote machen Tegernheim zu einem Wohnort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.

Ihr Investment in Tegernheim
Für Kapitalanleger bedeutet dieser Standort:
- Nachhaltige Vermietbarkeit
- Stabile Wertentwicklung
- Hohe Nachfrage im Regensburger Speckgürtel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
RESERVIERT ! Bezugsfreies 5-Zi. EFH mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim Einfamilienhaus kaufen in 93105 Tegernheim
600.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstück

RESERVIERT ! Bezugsfreies 5-Zi. EFH mit Terrasse, Garten und Garage in Tegernheim


Besonderheiten- Solaranlage für Warmwasser- Energieverbrauch 86,83 kWh, EEK C- Garten und Terrasse- bodentiefe, weiße Kunststoff-Fenster im EG und OG- Fußbodenheizung im EG- 2025 Sanierung Sockelbereich ca. 30.000 EUR- Galerie-Zimmer (Empore) im DG - Bodenrichtwert 230.000 EURSonstige AngabenBei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des ......mehr
600.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Tegernheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Regensburg. Neben der Auswahl Immobilien Tegernheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Tegernheim.