Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit Potenzial in Tegernheim

In ruhiger Lage von Tegernheim, malerisch zwischen der Donau und den ehemaligen Regensburger Weinbergen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1989. Der praktische Grundriss sowie die angenehme Raumaufteilung bieten insbesondere Paaren und Familien mit Kindern Platz zum Entfalten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker im Erdgeschoss, das durch seine Größe ein angenehmes Wohngefühl entwickelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen lässt. Die modern gestaltete Einbauküche wird durch eine angrenzende Vorratskammer sinnvoll ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Von der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten, der viel Potenzial mit sich bringt und sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Auto kann bequem und trocken in der im Haus integrierten Garage geparkt werden. Zusätzliche Stellflächen stehen im vorderen Teil des Grundstücks zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnwünsche umzusetzen. Auch der Garten präsentiert sich derzeit in einem stark abgenutzten Zustand, bietet jedoch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine ausreichend dimensionierte PV-Anlage rundet die Immobilie optimal ab. Der Bezug ist bereits ab Herbst dieses Jahres möglich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen