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Neubau Einfamilienhaus in Tegernheim bei Regensburg in einer ruhigen Lage!



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
744.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
744.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
93105 Tegernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKVWK23Z1M

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Objektbeschreibung

Das im Landkreis Regensburg gelegene Tegernheim überzeugt durch seinen idealen Wohn- und Freizeitwert. Neben nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, Rewe und Netto befindet sich der Fahrradweg direkt an der Donau Richtung Regensburg und Richtung Straubing. Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in Tegernheim vorhanden. Die Stadt Regensburg, die in nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet Ihnen ein großes Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen. Einkaufscentren, Restaurants, Bars, Kinos und das Westbad runden das Freizeitangebot ab. Die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg/München oder Passau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in wertiger Ziegelmassivbauweise in einem ruhigem Hinterliegergrundstück mit einem sonnigen Südgarten zu erwerben. Zum Kaufpreis von 744.000 € kommt noch die Garage und ein Außenstellplatz für insgesamt 15.000 € dazu. Die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
744.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.131,03 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einer hellen Fensterfront mit Zugang zur Süd-Terrasse in den Garten. Wir haben bei allen Häusern noch einen extra Raum für Homeoffice oder Gäste zum Schlafen geschaffen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum oder Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das lichtdurchflutete Bad mit Dusche und Badewanne.

Vom Obergeschoss aus kommt man durch eine Dachbodenzugtreppe in das Dachgeschoss.

Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Es wäre auch noch möglich als Sonderwunsch einen kleinen Kellerersatzraum hinter der Garage zu erstellen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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