Hoch über dem Tegernsee

Hoch über dem Tegernsee gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 1.066 m² Wohn- und Nutzfläche sowie insgesamt 14 stilvoll gestalteten Zimmern. Die Immobilie vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort: Eine weiße Putzfassade, akzentuiert durch honigfarbene Holzverkleidungen und klassische Sprossenfenster, integriert sich harmonisch in die malerische Umgebung. Detailreiche Bauernmalerei unterstreicht den alpenländischen Charme. Von der großzügigen Terrasse mit Außenpool eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Tegernsee bis hin zum historischen Kloster Tegernsee - ein Ort der Ruhe und Inspiration. Im Inneren besticht das Haus durch eine hochwertige Ausstattung und liebevolle Details: Exklusive Holzarbeiten, edle Eichendielen sowie moderne Elektro- und Sanitärinstallationen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Das Erdgeschoss umfasst ein repräsentatives Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine hervorragend ausgestattete Küche. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein modernes Duschbad, eines davon mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich zur Terrasse hin öffnet. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit ca. 192 m²: Hier befindet sich eine voll ausgestattete Profiküche mit separatem Vorratsraum - ideal für leidenschaftliche Köche oder kulinarische Events. Drei zusätzliche Zimmer mit jeweils eigenen Bädern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Personalunterkunft. Das Obergeschoss mit ca. 121 m² beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit offenem Kamin und ein weiteres mit Balkonzugang. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder komplettieren diesen privaten Rückzugsort. Ein nur wenige Schritte entferntes Gästehaus mit 73 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum: Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Bäder sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Mitarbeiter. Für Fahrzeuge stehen fünf Garagenplätze sowie mehrere Außenstellplätze unterhalb des Gästehauses zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 589,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 72.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 46.11