Die Prinzenvilla. Herrschaftliches Residieren über dem Tegernsee.

Wohnfläche
ca. 738 m²
Zimmer
20
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3764 m²
Wohnfläche
ca. 738 m²
Zimmer
20
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 3764 m²
83684 Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVIAJAX2MX

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Objektbeschreibung

Die Villa Frankenburg - eine Ikone historischer Architektur - wurde unter der Leitung des renommierten Architekten Michael Tölzer von Prinz Karl von Bayern erbaut. Prinz Karl von Bayern (vollständig: Karl Theodor Maximilian August, 1795-1875) war ein bayerischer Generalfeldmarschall und Reichsrat. Als jüngerer Bruder von König Ludwig I. prägte er die bayerische Militärgeschichte im 19. Jahrhundert und ist unter anderem der historische Namensgeber der oberbayerischen Gemeinde Karlsfeld. Ursprünglich als Residenz für Prinz Karl von Bayern und seine zweite Gemahlin Henriette konzipiert, wurde das Anwesen im Jahr 1866 fertiggestellt und seither als herausragendes Zeugnis königlicher Baukunst bewahrt. Als denkmalgeschütztes Juwel strahlt die Villa Frankenburg heute erneut in dem Glanz, der sie einst so eindrucksvoll prägte, während ihre historische Substanz weitsichtig erhalten wurde. In den vergangenen Jahren erfuhr die Villa einer umfassenden, fachkundig ausgeführten Restaurierung. Unter strikter Beachtung der Denkmalschutzauflagen wurden aufwändige Malerarbeiten, kunstvolle Stuckaturen und eindrucksvolle Fresken originalgetreu rekonstruiert. Die Rekonstruktion basierte auf detaillierten historischen Unterlagen sowie zeitgenössischer fachlicher Expertise. So entstand eine zeitlose Verbindung von historischer Authentizität und modernem Wohnkomfort, die den Charakter der ursprünglichen Baukunst eindrucksvoll bewahrt und zugleich eine zeitgemäße Nutzbarkeit sicherstellt. Die Villa Frankenburg erstreckt sich über rund 20 Zimmer und verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 738 m². Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 3.764 m² und umrahmt das Anwesen mit einer herrschaftlichen Szenerie, die einen spektakulären Blick über den Tegernsee eröffnet. Großzügige Gesellschafts- und Privaträume, hochwertigste handwerkliche Details und exquisite Ausstattungen prägen das Interieur und verleihen jedem Bereich eine unverwechselbare Eleganz. Die Architektur besticht durch eine harmonische Verbindung aus klassischer Monumentalität und lichtdurchfluteten, zeitgenössischer Handwerkskunst. Die Villa Frankenburg präsentiert sich heute in neuem Glanz, ohne ihre historische Substanz zu verraten. Ihre sorgfältige Restaurierung macht sie zu einem unvergleichlichen Refugium, welche flexible Nutzungsmöglichkeiten für höchste Ansprüche bietet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 738,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 738 m²
Grundstück
ca. 3764 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
8 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
vollständig sanierter & renovierter Zustand
herrschaftliches Entrée
einzigartige Raumhöhen mit Stukaturen und Wandmalereien
Personenaufzug auf jede Etage
originale Versailles-Parkettböden
historische Keramiköfen aus der Gründerzeit
parkähnliche Gartenanlage mit freiem Blick über den Tegernsee
drei separat zugängliche Einliegerwohnungen
beidseitige Zufahrt zum Anwesen
Erweiterung durch Wintergarten in Südausrichtung
teilweise gewerbliche Nutzung möglich
hochwertige Designer-Küche im Master-Bereich
grundlegende Erneuerung der Haustechnik
großformatige Holz-Sprossenfenster
Sauna im Garten mit direkten Zugang von der Villa
flexible Nutzungsmöglichkeiten, gewerblich und privat

Lagebeschreibung

Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.

Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

In Tegernsee sorgt die Kombination von naturnahem Leben mit vielen Erholungsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur mitsamt sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München für ein besonders schönes Wohngefühl.

Sie finden auch im angrenzenden Rottach-Egern nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie auch renommierte Ärzte und weiterführende Schulen.

Bekannte und vielschichtige Restaurants runden das Bild ab.

Die Villa Frankenburg liegt im südlichen Teil vom Tegernsee, nur ca. 60 m vom Ufer des Tegernsees entfernt, sodass spontane Spaziergänge am See zur Regel werden können.
 
Zugleich sind auch der Bahnhof Tegernsee sowie das weit über die Stadtgrenzen bekannte Bräustüberl in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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