Naturgenießer

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.990 €
Grundstück
ca. 3992 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
374.990 €
Grundstück
ca. 3992 m²
03185 Heinersbrück - Grötsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P5AWZMZLR

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen. In dörflicher Umgebung gelegen, bietet das nahezu 4.000 m² große Grundstück eine liebevoll angelegte Garten- und Naturlandschaft mit Teichen, mehreren Terrassen und idyllischen Sitzplätzen. Der Außenbereich lädt zum Entschleunigen ein - ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende im Freien oder das bewusste Erleben der Jahreszeiten. Pool, Whirlpool und weitläufige Hofflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, großzügige Räume, einen Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie einen zentralen Kamin, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die fernab von Hektik leben und die besondere Qualität von Weite, Stille und Natur genießen möchten.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 3992 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.990,00 €
Preis/m²
1.744,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2031-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Haus - Erdgeschoss
+ Flur mit Empore
Großzügiger Eingangsbereich mit offener Deckenhöhe.
+ Badezimmer mit Fenster
WC, Heizung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
+ Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
Weitläufiger Wohnbereich mit großem Kamin und direktem Gartenzugang.
+ Küche mit Fenster zum Wintergarten
Einbauküche, Dunstabzug nach außen und gute Arbeitsflächen.
+ Speisekammer
Separater Stauraum für Vorräte.
+ Esszimmer mit Gartenblick
Heller Essbereich mit Blick ins Grüne.
+ Wintergarten
Ganzjährig nutzbarer Raum mit direktem Bezug zum Garten.

Haus - Obergeschoss
+ Flur mit Empore
Offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss.
+ Arbeitszimmer
Ideal für Homeoffice oder Hobby.
+ Wohnzimmer
Zusätzlicher Aufenthaltsbereich.
+ Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage
Ruhiger Rückzugsort mit Außenbezug.
+ Badezimmer mit Fenster
WC, Dusche und Eckbadewanne.

Außenbereich & Garten
+ 3 Terrassen
Unterschiedliche Sonnenlagen.
+ Whirlpool mit Pavillon
Geschützter Wellnessbereich.
+ 2 Teiche (ca. 400 m² & ca. 40 m²)
Naturnahe Wasserflächen.
+ Swimmingpool (ca. 4,0 × 8,7 × 1,5 m)
Großzügiger Freizeitbereich.
+ 2 Grillplätze
Für gesellige Abende im Freien.
+ Scheune & Nebengelass (4 Räume)
Viel Platz für Lager und Nutzung.
+ Doppelgarage & 2 Stellplätze
Komfortable Parkmöglichkeiten.
+ Gartenbewässerungssystem

Daten & Modernisierungen
+ Haus: 1872 / Neubau 1998
+ Dach & Dachstuhl: 1998
+ Fenster: 1998, mit Jalousien & Fliegengittern
+ Elektrik: 1998
+ Fassade: 2020
+ Heizung: 2019, Fußbodenheizung (Vaillant)
+ Wintergarten: 2015
+ Solaranlage: ca. 5,9 kWp (2016)

Nebenkosten (monatlich)
- 124 € Abwasser
- 100 € Strom
- 100 € Wasser
- 140 € Solaranlage (Finanzierung)
- 100 € Wohngebäudeversicherung
- 280 € Grundsteuer jährlich
- 1500 € Gas jährlich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Heinersbrück / Ortsteil Grötsch, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße. Die Umgebung ist ruhig, grün und von Wiesen, Feldern sowie kleinen Waldflächen geprägt - ideal für Menschen, die Natur, Weite und Entschleunigung schätzen.

Der Ort bietet eine gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre. Spaziergänge, Rad- und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür.

Die Stadt Cottbus ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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