Wälder, Wiesen, Alleinlage - Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Das ca. 4.551 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich von Tauer und steht im Rahmen des bestehenden Bestandsschutzes. Rund 3.454 m² entfallen auf Bauland, weitere ca. 1.097 m² auf Grünland.

Die derzeitige Zufahrt erfolgt seitlich über das Grundstück. Darüber hinaus besteht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit direkt von der Hauptstraße, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des weitläufigen Grundstücks bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus eine Vielzahl an Nebengebäuden und Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehören eine Waschküche, zwei großzügige Scheunen, ein Holzlager, weitere Abstellräume und Garagen sowie ein kleiner Teich. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten- und Außenbereich. Ob als private grüne Oase, großzügiger Spielbereich für die Familie oder für den Anbau von Obst und Gemüse – das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine naturnahe Lebensweise. Ein angrenzendes kleines Waldstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Auch der großzügige Hofbereich bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden geräumigen Scheunen eröffnen vielseitige Optionen, beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Walmdach mit Dacheindeckung aus Dachziegeln. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus-Ölheizung mit Öltanks und einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Ergänzend wurde im Jahr 2010 ein Holzvergaserkessel installiert. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Kachelöfen, die dem Bestandsschutz unterliegen und bei entsprechender Nutzung für zusätzliche Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen können.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus und die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Im Kellerbereich sind Salpeterausblühungen vorhanden. Zudem entspricht die vorhandene Elektroinstallation nicht mehr den heutigen technischen Anforderungen und sollte im Rahmen einer umfassenden Modernisierung fachgerecht überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

In Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche, den zahlreichen Nebengebäuden und dem vorhandenen Ausbau- und Gestaltungspotenzial bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer mit Ideen und dem Wunsch nach viel Platz, Privatsphäre und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Strom zentral erschlossen. Gas liegt straßenseitig an, das Abwasser wird über eine Biokläranlage entsorgt. Das Grundstück ist nicht einsehbar. Die Zuwegung zum Verkaufsobjekt ist befestigt. Eine SAT-Schüssel ist für den TV-Empfang am Haus angebracht.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z