RESERVIERT! Denkmalgeschützte historische Getreide- und Sägemühle auf ca. 70.000 m² idyllischem Grundstück in Alleinlage bei Weida/ Ostthüringen

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte historische Säge- und Schrotmühle auf ca. 70.000 m² idyllischem Grundstück in Alleinlage bei Weida/ Ostthüringen Mikrostandort: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage unweit der Kleinstadt Weida. Das ca. 70.000 m² große Grundstück liegt in Alleinlage, umgeben von Natur, und bietet somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die nächste Bebauung liegt in ca. 1000 Meter Entfernung. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte, historische Säge- und Schrotmühle, die erstmals im Jahr 1416 erwähnt wurde. Die letzten baulichen Maßnahmen erfolgten im Jahr 1848. Das Anwesen befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Erhaltungszustand und besteht aus mehreren Gebäuden, die um einen gemütlichen Innenhof angeordnet sind. Das Hauptgebäude umfasst diverse Wohnräume sowie die Getreidemühle, verteilt auf drei Ebenen. Es gibt zwei Feinmahlstühle und eine Schrotmühle. Die Holz-Schneidemühle befindet sich in einem separaten Gebäude. Weitere zum Anwesen gehörende Gebäude sind eine große Scheune, Stallungen für Pferde und Rinder sowie ein Gewölbekeller im Berg. Die meisten Gebäude sind in einem guten Zustand. Die Mühlen wurden ursprünglich durch oberschlächtige Wasserräder betrieben. Der Mühlenbetrieb wurde in den 1970er Jahren eingestellt. Die Gebäude sind winkelförmig angeordnet, sodass ein geschützter Innenhof entstanden ist. Im Gebäudeteil zwischen Erdkeller und Stallungen wurde von den jetzigen Eigentümern eine gemütliche Sommerküche eingerichtet. Hinter dem Scheunengebäude befindet sich ein manuell zu bedienender, gemauerter Brunnen zur Wasserversorgung. Technische und infrastrukturelle Hinweise: •Es besteht keine öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung. Die Trinkwasserversorgung aus dem öffentlichen Netz ist auch technisch nicht möglich, da die Entfernung von der Übergabestelle bis zur Mühle über 400 Meter beträgt. Auf diese Entfernung gesehen, ist die tägliche Spülung der Leitung durch die geringe Entnahmemenge nicht gegeben. •Das Anwesen besitzt ein eingetragenes Wasser- und Fischereirecht, was rein theoretisch die Möglichkeit eröffnet, die Wasserversorgung der Mühlräder durch den am Objekt vorbeifließenden Seebach mit erheblichem Aufwand wiederherzustellen. •Im Inneren des Mühlengebäudes scheint die Zeit vor 200 Jahren stillgestanden zu haben. Die historischen Räume sind weitgehend im Originalzustand erhalten, mit vielen Details und Einrichtungsgegenständen, die an längst vergangene Zeiten erinnern. Dazu gehören zwei antike Kachelöfen, ein historischer Backofen, diverse Bilder, Küchengeräte, Musikinstrumente und Vieles mehr. Besonderheiten: •Denkmalgeschütztes Anwesen mit bedeutender Geschichte (Ersterwähnung 1416) •Guter Erhaltungszustand der Gebäude •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. private Nutzung, kulturelle oder touristische Projekte, generationsübergreifendes Wohnen, naturnahes Leben) •Historisches Ambiente mit authentischer Atmosphäre, ideal für historisch Interessierte, Familien, Aussteiger oder Naturliebhaber •Potenzial zur Wiederaufnahme des Wasserradbetriebs durch den Seebach Grundstück und Nutzung: Die zum Anwesen gehörenden Wiesen- und Ackerflächen sind derzeit mittels kurzfristig kündbarem Nutzungsvertrag an einen Landwirt vergeben. Fazit: Dieses einzigartige Mühlenanwesen bietet die Gelegenheit, ein bedeutendes Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Es eignet sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, Interesse an historischen Gebäuden und naturnahen Lebensweisen.

Besichtigungstermine
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0171- 4390877 möglich.

In eigener Sache
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges. Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich. Ihr Ansprechpartner: Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877

Sonstiges
Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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