Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Weida

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Gewerbeeinheit in Weida, Thüringen Investieren mit Geschichte - Wohnen & Arbeiten im Gründerzeitflair Objektadresse: 07570 Weida, Thüringen Objektbeschreibung Willkommen im historischen Zentrum von Weida, der ältesten Stadt im Vogtland! Dieses stilvolle Stadthaus aus der Gründerzeit (ca. 1900) begeistert durch seine tolle Fassade, als denkmalgeschütztes Einzelobjekt vereint es historischen Charme mit attraktiven steuerlichen Vorteilen - insbesondere durch die Denkmal-AfA gemäß §?7i EStG. Die Immobilie verfügt über: aktuell 1 Wohneinheit im DG. 2 Gewerbeeinheiten im EG und OG, Nutzungsänderung möglich Ein ruhiger Innenhof mit rückseitigem Anbau ergänzt das Raumangebot ideal - nutzbar z.?B. als Fahrradraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Egal ob Sie kapitalstark investieren, selbst einziehen oder sich den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen möchten - dieses Stadthaus bietet Ihnen eine historische Gelegenheit mit Zukunft. ? Highlights auf einen Blick ? Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (ca. 1900) ? Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Weida ? 2 Gewerbeeinheiten & 1 Wohneinheit ? Ca. 200?m² Wohn- und Nutzfläche ? Innenhof mit Anbau - ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradlager   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig Ansprechpartner: Jan Nieman Tel.: 0341-99160020 E-Mail: [email protected] www.mund-immobilien.de Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%, mindestens jedoch 4.500,- € Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie. https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Flughafen: 100, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Realschule: 1.8, Distanz zu Naherholung: 2.6, Distanz zum See: 9, Distanz zu Sportanlagen: 1.9

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden