Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Kurzbeschreibung

Wohnraum langfristig entwickeln

Objekt

Im Jahr 1900 entstand im Dorfzentrum dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über 2 Haupteingänge. Von der Straßenseite aus betritt man die Büroeinheit im Erdgeschoss. Diese besteht aus 5 Räumen und einem WC. Ein weiterer Ausgang auf der Rückseite ist vorhanden. Dort hat man auch Zugang zu Lager- und Abstellräumen, die aktuell durch den Bauhof genutzt werden. Mittig liegt dann der Eingang zum Wohnbereich. Hier befinden sich im Erdgeschoss 4 Kellerboxen, die als Abstellraum für jede Menge dienen. Die Treppe hinauf findet man im 1. Obergeschoss die ersten beiden Wohnungen, im 2. Obergeschoss die Wohnungen drei und vier. WE 1. OG links: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne WE 1. OG rechts: 4-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad unsaniert mit Badewanne WE 2. OG links: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne, EBK WE 2. OG rechts: 3-Raum-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Bad saniert mit Badewanne Der Dachboden ist über eine Bodenklappe zugänglich und ist nicht ausgebaut. Das Gebäude hatte bislang gemeinsame Hausanschlüsse mit dem benachbarten Dorfgemeinschaftshaus. Diese wurden im Zuge des Verkaufes geteilt. Aktuell verfügt das Gebäude weder über einen Wasser- noch über einen Gasanschluss. Beides liegt in der Straße. Der Stromanschluss ist vorhanden und erneuert. eine neue Heizungsanlage müsste geschaffen werden. Grundrissveränderungen und die Umwidmung des Erdgeschosses in Wohnungen wären denkbar.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008