Sanierungsobjekt mit vollständig saniertem Dach & Fassade in zentrumsnaher Lage von Weida

Zum Verkauf steht ein unterkellertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus ca. 1800 mit zwei zusammenhängenden Häusern auf einem 489 m² großen Grundstück. Die insgesamt ca. 420 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine langfristige und wertsteigernde Nutzung. Die Gebäude befinden sich in einem teilsanierten Zustand und wurden bereits in wesentlichen Bereichen vorbereitet. Im Rahmen einer EU-geförderten Sanierung wurden die komplette Außenfassade, der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung über beide Gebäudeteile vollständig erneuert. Das großzügige Dachgeschoss wurde für den späteren Ausbau vorbereitet und verfügt über eine überwiegend neue Holzkonstruktion mit Unterspannbahn. Darüber hinaus wurden statische Sicherungsmaßnahmen durchgeführt und die Gebäude weitgehend entkernt - ideale Voraussetzungen für den individuellen Innenausbau. Bereits im Jahr 2015 wurden zudem 32 Holzfenster erneuert, sodass ein weiterer wichtiger Sanierungsschritt bereits abgeschlossen ist. Gleichzeitig profitieren Erwerber von den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eines Denkmalobjekts. Zusätzlich liegt das Anwesen im festgesetzten Sanierungsgebiet der Weidaer Innenstadt, wodurch weitere Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten bestehen können. Ein Highlight ist die breite Einfahrt, die in einen großzügigen Innenhof erschließt. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Osterburg. Im Kellergeschoss befindet sich ein dreiteiliger Natursteinkeller. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carports sowie zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Dieses Gebäudeensemble verbindet historische Bausubstanz mit bereits geleisteten Investitionen und bietet Kapitalanlegern sowie Projektentwicklern eine hervorragende Grundlage, um ein außergewöhnliches Denkmalobjekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und nachhaltig im Wert zu entwickeln.

Sonstiges
- Gebäudeensemble bestehend aus zusammenhängenden Häusern - zentrumsnahe Lage - Teilsaniert - Sanierung des Dachstuhl inkl. Dacheindeckung im Jahr 2015 - Fassadensanierung 2015 - Parkplätze im Außenbereich / Innenhof - Vollunterkellert - Ensembledenkmalschutz - liegt im Sanierungsgebiet HINWEIS Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Das Maklerbüro Göbel & Bühling Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen