Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Weida - Historischer Charme trifft solide Substanz

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Weida vereint den besonderen Charakter der Gründerzeit mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das repräsentative Gebäude beherbergt insgesamt fünf Einheiten, bestehend aus einer Praxis, einer Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten. Aktuell sind eine Wohnung, die Gewerbeeinheit und die Praxis (bis 31.08.2026) vermietet - eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur der Gründerzeit mit großzügigen Raumstrukturen und einem charmanten Erscheinungsbild. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr ca. 1991 wurde das Gebäude strukturell und technisch auf einen soliden Stand gebracht. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was langfristig für eine erhöhte Energieeffizienz und reduzierte Betriebskosten sorgt. Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt: Den Mietern und Nutzern stehen drei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil im innerstädtischen Bereich. Ein kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder in ein solides Investmentobjekt zu investieren. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 18.012 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05/26). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 1 Etagen, modernisiert: 1991