Vermietetes Zweifamilienhaus in Oberteisendorf mit Potenzial - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Oberteisendorf und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger sowie Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 7.932,- Euro. Das Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Kaufpreis stellt ein Mindestgebot / Startgebot in Höhe von 290.000 Euro dar. Der tatsächliche Verkaufspreis ergibt sich aus den eingehenden Geboten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie umfassend erweitert. Dabei erfolgten die Aufstockung um das Obergeschoss sowie der Anbau der Garage. Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit identischem und funktionalem Grundriss. Jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über mit Heizöl betriebene Einzelöfen, die Warmwasserbereitung über elektrische Boiler. Die Wohnung im Obergeschoss wird bereits seit über 50 Jahren von derselben Mieterin bewohnt. Im Erdgeschoss besteht derzeit ein Feuchtigkeitsproblem mit Schimmelbildung, das bei der zukünftigen Instandhaltungsplanung berücksichtigt werden sollte. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine langfristige Weiterentwicklung. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten haben nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot abzugeben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 9.91, Distanz zum Gymnasium: 10.78, Distanz zur Autobahn: 3.84