Haus mit viel Wohnraum und LKW-Garage

Sie suchen ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie ausreichend Wohnraum bietet, sondern auch viel Platz für Hobbys und individuelle Projekte? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Bereits die großzügige Einfahrt macht deutlich, dass diese Immobilie mehr zu bieten hat als gewöhnliche Häuser: Neben einer PKW-Garage steht Ihnen eine außergewöhnlich große LKW-Garage mit Montagegrube zur Verfügung - eine seltene Besonderheit im privaten Bereich. Ob für Wohnmobilbesitzer, Oldtimerfreunde oder leidenschaftliche Hobbyschrauber - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Doch der Außenbereich bietet noch mehr. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine große Rasenfläche mit einigen Pflanzen vor der Terrasse mit Freisitz und offenem Kamin. An der Einfahrt entlang befinden sich Beete und im hinteren Bereich des Gartens stehen zwei Gartenhütten, die das Flair der Alpen nach Teising bringen. Über einen überdachten, geschlossenen Eingangsbereich gelangt man in den Flur im Erdgeschoss. Zudem umfasst das Erdgeschoss die Küche mit Essbereich, eine Speis, das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem weiteren Zimmer sowie zur Terrasse, ein WC, das Bad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss wurde 2012 umfassend renoviert. Es bietet nun neben dem Flur einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gästezimmer mit Schwedenofen und Zugang zu einer Dachterrasse. Von dieser ist ein Teil als unbeheizter Wintergarten ausgebaut, der Rest ist nicht überdacht - perfekt für sonnige Sommertage. Stauraum findet man im Speicher und in mehreren Kellerräumen. Im Keller befindet sich außerdem auch der Heizraum. Zusammengefasst handelt es sich um ein einzigartiges Haus, das Platz zum Wohnen und zum Ausleben von Hobbys bietet. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 257,4 kWh/(m²*a), Heizöl, Holz, Baujahr Gebäude 1964-1972 und Anlagentechnik 2006, 2000, 2011, 2015, Energieeffizienzklasse H.

Allgemeines
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Instagram: www.instagram.com/immobilienbruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden