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Gut vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Potential in Teisnach



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Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 354 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
94244 Teisnach - Teisnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CYNFQ7MTM

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Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Mehrfamilienwohnhaus ist die Gelegenheit zu investieren! Errichtet wurde das Haus 1950 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Teisnach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² verfügt das Gebäude über sechs Wohneinheiten, von denen fünf vermietet sind. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen. Der Zustand des Wohnhauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch auch Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Eine gute Gelegenheit eine interessante Investition zu tätigen und mit einer sorgfältigen Sanierung und Modernisierung das Objekt zu einem echten Schmuckstück in Teisnach zu machen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 354 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
618,64 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Teisnach, einem Markt im Landkreis Regen. Der Markt Teisnach mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im Landkreis Regen im Naturpark Bayerischer Wald. Seit 2009 befindet sich in Teisnach ein Technologietransferzentrum der Hochschule Deggendorf. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Zugstation Teisnach als auch der Busbahnhof Teisnach rund 200 m entfernt liegen und somit fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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