3111m² Wald-Anwesen für 2 Neubau DHH in traumhafter Lage von Telgte!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3111 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 3111 m²
48291 Telgte - Telgte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DWHRAAGGCG

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Exklusivität und Ruhe mit diesem außergewöhnlichen Bungalow, idyllisch gelegen am Ende einer friedlichen Sackgasse im begehrten Wohngebiet am Waldweg in Telgte. Dieses beeindruckende Anwesen, errichtet im Jahr 1963, erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.111 m². Der alte Baumbestand verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und bietet Naturliebhabern die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² besticht der Bungalow durch seine einladenden, lichtdurchfluteten Räume. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, der Vollkeller und diverse Terrassenbereiche erwarten Ihre kreative Neugestaltung. Der Bungalow befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnkonzepte zu verwirklichen - sei es durch eine umfassende Sanierung oder alternativ durch einen Neubau auf diesem malerischen Grundstück. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Angebot kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und starten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Lage!

Sonstiges
Hat dieses exklusive Anwesen Ihr Interesse geweckt? Sie erreichen als Ansprechpartnerin unsere Immobilienberaterin Barbara Homann unter Tel. 0251-4184810 oder per Email unter [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 3111 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4829.55 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Massiver Bungalow Bj 1963 mit ca. 173m² Wohnfläche
inkl. separater Einliegerwohnung mit altersbedingtem Sanierungsbedarf

Ca. 3111m² Grundstück mit altem Baumbestand

Diverse Terrassenbereiche, tlw. überdacht

Vollkeller mit zwei Bereichen

Kaminofen im Wohnzimmer, Kaminofen im Freisitz

1 Garage

Gaszentralheizung ca. 30 Jahre

Brunnen zur Gartenbewässerung

Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.
Alternativ liegen für zwei Doppelhaushälften die Pläne für eine Bauvoranfrage vor.

-Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich

Lagebeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich in Telgte, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre idyllische Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die von einem malerischen, alten Baumbestand umgeben ist. Dieser Standort verspricht nicht nur eine erholsame Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.

Telgte bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Altstadt besticht durch historische Architektur und eine lebendige Kulturszene, während moderne Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Telgte zu einem idealen Rückzugsort für Berufspendler und Familien macht.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe, naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung in einer der besten Wohnlagen Telgtes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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