Renditeobjekt in Telgte Vermietetes MFH im Musikerviertel!

Das im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Musikerviertel von Telgte und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit. Die zentrale Lage in Kombination mit gut geschnittenen Wohnungsgrößen macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Das Objekt umfasst insgesamt elf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 809 m². Der überwiegende Teil entfällt auf gut proportionierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 70 m², die eine hohe Nachfrage am Mietmarkt genießen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Maisonettewohnungen: Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet ca. 88 m² Wohnfläche. Die zweite Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Zur Immobilie gehören zudem acht Garagen sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von € 84.490,00. Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Die etablierte Lage sowie die durchdachten Wohnungsgrößen gewährleisten eine dauerhaft stabile Nachfrage und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Immobilie auf einen Blick: - Baujahr 1987 - 11 Wohneinheiten davon 2 Maisonettwohnungen - Wohnflächen: ca. 62 m² - 155 m² - 2-Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen mit Loggia - 8 Garagen - 1 Tiefgaragenstellplatz - beliebte Lage im Musikerviertel

Stichworte
vermietbare Fläche: 809,00 m², Anzahl Balkone: 12, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Flur: 051, Flurstück: 1208, 270 bis 276, 373, 375, Gemarkung: Telgte