Familiendomizil in schöner Lage !

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
48291 Telgte - Westbevern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ5JAYVX8D

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf Erbpacht, in Westbevern-Vadrup befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet. Das Haus befindet sich überwiegend im Stil der 1970er-Jahre und bietet damit eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Es handelt sich um ein 786 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 690,80 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2025 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 206 ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21860

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.745,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
ERBPACHT
- Erbbaugrundstück rund 786 m²
- Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2068
- Erbbauzins: 690,80 € pro Jahr

GRUNDRISS
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 4 Kellerräume

ALLGEMEIN
- Elektroheizung
- Sanierungsbedürftig
- Stellplätze vor dem Haus
- Garage
- Garten

Lagebeschreibung

Westbevern mit fast 4.000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Telgte und liegt
an der Bever. Zu Westbevern gehört u. a. der Adelssitz Haus Langen mit
einer alten Doppelmühle unweit der Bevermündung in die Ems.

Städte wie Telgte, Münster, Greven und Ostbevern sind verkehrsmäßig gut
und schnell zu erreichen. In Westbevern-Vadrup und auch Ostbevern-Brock
verläuft jeweils eine Bahnstrecke mit entsprechenden Haltepunkten.

Westbevern punktet u. a. mit vielen Rad-, Wander- und Reitwegen. Die Natur
liegt quasi direkt vor der Haustür, auf der anderen Seite sind die
nächsten Städte aber nicht weit, so dass der Weg zur Arbeit dorthin oder
schöne Einkaufstouren problemlos zu gestalten sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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