Telgte | Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Telgte. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Verkehrsberuhigte Straßen und ein geringes Verkehrsaufkommen sorgen für ein ruhiges Wohnklima und eine hohe Aufenthaltsqualität. Anliegerstraßen mit Tempo-30-Regelungen unterstreichen den wohnlichen Charakter des Quartiers.

Telgte zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Kreis Warendorf und verbindet die Vorzüge einer historischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Oberzentrum Münster.

Die Innenstadt von Telgte ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Spielplätze tragen zur hohen Wohnattraktivität bei.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie weitere medizinische Einrichtungen gewährleisten eine sehr gute gesundheitliche Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B51 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münster sowie nach Warendorf. Der Bahnhof Telgte bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, wodurch insbesondere Berufspendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden.

Ein besonderer Pluspunkt des Standortes ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Das Münsterland gilt als eine der beliebtesten Radregionen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig laden die Ems und verschiedene Naherholungsbereiche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das Wohnquartier vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der schnellen Anbindung an Münster macht diesen Standort besonders attraktiv.