Modern wohnen, effizient leben - Doppelhaushälfte mit Carport im KfW-40- Standard

In ruhiger, grüner Lage von Westbevern-Vadrup entsteht diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40-Standard mit ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 252 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche erschließt. Große, bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Sommertagen im Freien ein. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Haustechnik ergänzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage. Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen sowie einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Diese können auf Wunsch individuell angepasst und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Beginn an mitgestalten können. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet und erzeugt eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet einen Flur sowie zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Außenanlage ist durch eine Hecke oder einen Zaun eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Erwerb fällt keine Provision an.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z