Handwerkerhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Viel Platz, idyllische Feldrandlage und großes Entwicklungspotenzial Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 644 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Ortsrandlage und Potenzial. Besonders hervorzuheben sind der herrlich angelegte Garten mit Blick in die angrenzende Münsterländische Parklandschaft, die großzügige Terrasse sowie die separate kleine Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche, Bad). Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. An den Kelleraußenwänden sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Der große nach Süden liegende Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Große Rasenflächen, alter Baumbestand, zahlreiche Blumenbeete sowie eine gemütliche Pergola schaffen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Von der Terrasse und der Loggia genießt man einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder - eine Lage, die Ruhe und Erholung garantiert. Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus "von der Stange", sondern eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Einliegerwohnung, idyllischem Garten und ruhiger Lage macht sie besonders attraktiv. Haus und Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause oder eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage schaffen. Eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das Potenzial einer soliden Immobilie in begehrter Wohnlage erkennen.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis. Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien.

Stichworte
Garage vorhanden

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung