Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Teltow – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Souterrain (Büro- oder Praxisräume)

Die großzügige Einheit im Souterrain umfasst fünf helle Büro-/Praxisräume, einen Empfangsbereich sowie eine kleine Einbauküche und ein Gäste-WC. Mit einer Nutzfläche von ca. 122,89 m² eignet sich dieser Bereich ideal für gewerbliche Zwecke.

Hinweis: Einer der Büroräume im Souterrain weist derzeit Feuchtigkeitsspuren auf, die einer weiteren Untersuchung bedürfen. Eine fachgerechte Überprüfung und ggf. Sanierung wird empfohlen und vor Ort mit dem Interessenten/ der Interessentin besprochen.

Erdgeschoss

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Erdgeschosseinheit. Diese verfügt über:
• 3 großzügige Zimmer
• geräumige Küche
• modernes Badezimmer
• praktischer Abstellraum
• Wohnfläche von ca. 130,88 m²
• großzügige Terrasse

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Ein Kamin schafft ein behagliches Wohnambiente.

1. Obergeschoss

Diese Etage bildet gemeinsam mit dem Erdgeschoss eine große Wohneinheit mit insgesamt ca. 245,37 m² Wohnfläche. Derzeit umfasst das 1. Obergeschoss:

• 6 Zimmer
• 2 Badezimmer
• die Wohnfläche beträgt 114,49 m²

Eine besondere Gestaltungsmöglichkeit bietet der potenzielle Rückbau eines Schlafzimmers zu einer offenen Galerie, wodurch die Raumgestaltung noch großzügiger wirkt.

Dachgeschoss

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66,03 m² Wohnfläche:
• 2 Zimmer, mit angrenzender Kammer
• offene Küche
• Badezimmer
• 2 Balkone
• Einbauschränke im Hausflur

Die großen Giebelfenster, die einen beeindruckenden Ausblick gewähren, sorgen für natürliches Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Komfort & Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Handtuchheizkörper in ausgewählten Bädern
• Teilweise Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer
• Zugang ins Freie auf jeder Ebene: Terrasse im Erdgeschoss mit Gartenzugang, Balkone auf den weiteren Ebenen
• Modernes, hell gefliestes Treppenhaus mit freundlicher Atmosphäre

Hinweis: Die Berechnung der Flächen erfolgte nach der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346) - WoFlV)