Ruhiges Reihenmittelhaus (174m² Nutzfläche) mit Top Anbindung – in 25 Minuten per S-Bahn zum Potsdamer Platz, Berlin

Auf knapp 132 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer plus ein Studio im Spitzboden. Hinzu kommen rund 42 m² Kellerfläche mit zwei vollwertigen Räumen — einer davon mit verlegtem Boden, der sich hervorragend als Spiel-, Sport- oder Hobbyraum eignet. Insgesamt rund 174 m² Wohn- und Nutzfläche für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem fast 29 m² großen Wohn-/Essbereich —überdurchschnittlich für ein Reihenhaus dieser Bauart. Die Küche ist separat angeordnet, dazu kommen ein Gäste-WC, eine Garderobe und der direkte Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer (knapp 19 m²) mit angrenzender separater Ankleide (5 m²) — eine Kombination, die viele Reihenhäuser nicht bieten. Daneben ein zweites Zimmer (gut 10 m²) und das Familienbad.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (13 m² und 9 m²), ein zweites Bad und einen West-Balkon — abends mit Sonne, ein kleines Refugium über den Dächern Teltows.

Im Spitzboden das Studio mit knapp 10 m² nutzbarer Fläche — perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Der Keller mit zwei Räumen (20 m² + 22 m²) ist trocken, hell durch Lichtschächte, und voll heizbar. Hier befindet sich auch die Fernwärme-Übergabestation (Redan) und Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner.

Modernisierungen der letzten Jahre:

• Bodenbeläge in zwei Wohnetagen + einem Kellerraum komplett erneuert

• Terrasse neu verlegt

• Entkalkungsanlage für das gesamte Haus eingebaut

• ein Dachfenster erneuert

• Küche aus 2013, gepflegter Zustand

Ausstattung

• 4 Wohnebenen plus Kelle

• 2 Bäder + separates Gäste-WC

• Westterrasse mit Garten

• Westbalkon im Dachgeschoss

• 2 Stellplätze auf eigener Carportfläche (Überdachung erneuerungsbedürftig)

• Voll unterkellert mit nutzbaren Räumen

• Heizkörper in allen Räumen, auch im Kelle

• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

• Fernwärme: stabile Heizkosten, kein Heizungstausch nötig (GEG-konform)

Teltow zählt zu den gefragtesten Speckgürtel-Orten Berlins — und das aus gutem Grund. Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße, sind aber in 3 Gehminuten am S-Bahnhof Teltow Stadt (S25/S26) und damit in 30 Minuten am Potsdamer Platz oder in Mitte. Die A115/A10 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Direkt um die Ecke:

• Kant-Gymnasium, Grace- Hopper- Gesamtschule

• Grundschule Anne Frank

• Mehrere Kitas

• Einkaufsmöglichkeiten (Vollsortimenter, Drogerie, Bäcker, Apotheke)

• Hausärzte und Fachärzte

• Stadtpark und Teltowkanal-Promenade in 10 Min. Fußweg

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00