Naturverbunden und Energiebewusst: Gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Lichtdurchflutetes Wohnglück in Teltow-Ruhlsdorf: Nachhaltige Holzbauweise trifft modernes Design. Diese 1996 im Zuge der Siedlungsentwicklung "Weinbergsenden" errichtete Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden energetischen Grundsubstanz. Das Gebäude wurde in präziser Holztafelbauweise errichtet, die durch eine 150 mm starke Wärmedämmung in den Außenwänden und eine zusätzliche Dampfsperre für ein besonders gesundes und behagliches Raumklima sorgt. Die Architektur besticht durch zwei Vollgeschosse und ein modernes Staffelgeschoss mit Pultdach. Das durchdachte Raumkonzept verteilt die Wohn- und Nutzflächen optimal über drei Ebenen. Während das Erdgeschoss als Herzstück für das Familienleben dient, bieten das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss ideale Rückzugsorte für Home-Office oder Gäste. Das Highlight ist die großzügige Südwest-Dachterrasse, die einen wunderschönen Rundblick in die Natur bietet. Die bauliche Substanz zeigt sich in einem gepflegten Zustand, wobei Dach, Fach und Außenflächen stetig instandgehalten wurden.

Sonstiges
Gepflegtes Refugium in landschaftlich reizvoller Gestaltung. Das Objekt ist eingebettet in ein landschaftsgärtnerisches Gesamtkonzept, das die private Gartenfläche optisch mit der umgebenden Natur verbindet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse sowie einen praktischen Geräteschuppen. Besondere Hinweise: Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei befestigte Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zustand und Potenzial: Die Fassade wurde jüngst von Bewuchs befreit. Die verbliebenen Abdrücke der Haftwurzeln können im Zuge einer ohnehin empfohlenen Fassadenauffrischung leicht entfernt werden. Lagequalität: Die Siedlung bietet eine wechselhafte Abfolge von Heckenstrukturen und Freiflächen, wobei der nahegelegene Röthepfuhl behutsam in das Gestaltungskonzept einbezogen wurde. Aktuell ist das Objekt noch vermietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen