Einfamilienhaus in begehrter Lage von Teltow: Garten, Wintergarten & umfangreichen Modernisierungen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.500 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.500 €
Grundstück
ca. 1091 m²
14513 Teltow - Teltow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQCUA1BDLI

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 157m² Wohnfläche aus dem Jahr 1931 vereint klassischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und bietet Familien ein vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Teltow. Seit dem Erwerb 1993 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, unter anderem mit erneuerten Elektroinstallationen, Bädern und Küche. Zu den Ausstattungsdetails zählen zweifach verglaste Sicherheitsfenster, elektrische Aluminiumjalousien, ein gedämmtes Dach, Gasheizung, Photovoltaikanlage sowie ein vollständig ausgebauter und isolierter Keller. Neben der Klimaanlage im Erdgeschoss stellt der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Markise ein weiteres besonderes Highlight dar und kann ganzjährig genutzt werden. Das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, prägendem Walnussbaum, Terrasse und zusätzlicher Gartenfläche rundet dieses liebevoll gepflegte Zuhause ab.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.500,00 €
Preis/m²
6.047,77 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massiv gebautes Haus
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- elektrische Jalousien
- Photovoltaik (ca. 3,99kwh)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Pyrolyse)
- Rollläden ringsum
- elektrisches Gartentor / Einfahrt
- Entkalkungsanlage
- hochwertiges glasierte Dachziegel (Dach wurde zusätzlich innen gedämmt)
- Vollunterkellert
- Garten- & Gewächshaus
- Garage

Lagebeschreibung

Teltow überzeugt durch ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits ab etwa 500 Metern erreichbar, Bushaltestellen liegen ungefähr 300 bis 700 Meter entfernt. Besonders praktisch ist die S Bahn Teltow, die in rund fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Berlin bietet. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich je nach Ziel meist in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen BER liegt etwa 25 bis 30 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt ein Flughafenbus für eine direkte Anbindung zum BER. Die Nähe zum Teltowkanal, zu Grünflächen und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch der Teltower Hafen liegt unweit entfernt und ergänzt das Umfeld. Das jährliche Hafenfest ist ein weiterer Anziehungspunkt in der Umgebung.
So entsteht eine ausgewogene Lage für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Verbindungen nach Berlin, Potsdam und zum Flughafen BER zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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