Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse in Teltow

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
14513 Teltow - Teltow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YG42UWFTAU

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Objektbeschreibung

Die Geschichte dieses Hauses lässt sich bis in das Jahr 1936 zurück verfolgen. Von dem damaligen kleinen Haus ist durch umfangreiche Um- und Anbauten im Jahr 1984/85 heute nichts mehr zu erkennen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 154m² und ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und das separate Saunahaus aufgeteilt.

Über den vor Wetter geschützten Eingang an der Nord-Ostseite gelangt man im Erdgeschoss (92m²) über den Flur in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich finden hier Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Das Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 39m² 2 Zimmer (derzeitig als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt) und den Wintergarten. Vom Wintergarten gelang man auf die große Dachterrasse (ca. 55m²) mit einem unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet.

Der separate Wellnessbereich mit Fußbodenheizung (ca.23m²) bietet neben der finnischen Sauna eine Infrarot-Wärmekabine, eine geräumige Dusche/WC und einen Ruhebereich.

Als Fußböden sind im Eingang, dem Wintergarten, im Bad und dem Saunahaus Fliesen, in allen anderen Räumen im Erdgeschoß wurde Echtholzparkett verlegt. Im Obergeschoß wurde für die beiden Zimmer Laminat als Fußboden gewählt.

Die Heizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Zentralheizung. Als Wärmeerzeuger für die Heizung und das Warmwasser dient eine Gasheizung.

Zur Sicherheit verfügt das Haus über Jalousien im Erdgeschoss und eine Alarmanlage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur telefonische und vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne zu einer persönlichen Beratung unter unseren Kontaktdaten oder direkt am Objekt nach einer Terminvereinbarung zur Verfügung.


Alle Angaben beruhen auf mir erteilten Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließe ich aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
4.058,44 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208.5
Gültig bis
2036-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Teltow im Landkreis Potsdam Mittelmark, in Nähe der Stadtgrenze zu Berlin, Stahnsdorf und Kleinmachnow.Die Stadt Teltow zählt mittlerweile über 28.000 Einwohner und hat sich durch die gute Lage, Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung in den zurückliegenden Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort im Berliner Umland entwickelt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und große Grünflächen des gegenüber liegenden Naturschutzgebiets geprägt.Das Grundstück selbst liegt im westlichen Teil der Stadt Teltow am Ende einer Sackgasse. Bei einer rechteckigen Grundstücksform in nahezu Ost-West Ausrichtung hat es eine Straßenfront von ca. 17 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 35 Meter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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