LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Gerswalde

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.067 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.067 €
Grundstück
ca. 550 m²
17268 Gerswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261P1F572YSP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das moderne, kubistisch angehauchte Einfamilienhaus mit Flachdach besticht durch seine klare Architektur und praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet es genügend Platz für deine Familie. Du profitierst von zwei Erkern, die den Wohnraum erweitern und für viel Licht sorgen. Besonders das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich zum Garten hin und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Badezimmer sind durchdacht gestaltet, eines davon kann durch den Erker sogar mit einer Badewanne ausgestattet werden, während ein Balkon direkt an das Schlafzimmer angrenzt - perfekte Wohlfühloasen für dich und deine Familie. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine individuell geplante Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Hier findest du modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das direkt zum Kochen einlädt. Die Küche wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach Einzug starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit allen Beteiligten - ideal, um stressfrei und organisiert zu bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt durch moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal zu deinen Bedürfnissen passt. Das I-KON Effizienzhaus 55 weist einen berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent im Vergleich zu einem Standardhaus auf, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell bei der Realisierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In einem intensiven dreitägigen Kurs zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen fertigstellst. Mit Living Haus bekommst du ein umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausstattung reicht, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49 0176/21774090 .

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.067,00 €
Preis/m²
3.436,97 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine sorgfältig zusammengestellte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex eine entsprechende Preisreduzierung ermöglicht. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit, ergänzt durch die Nutzung des Living Haus Bau-Cockpits, das dir digitale Kontrolle und Übersicht über dein Bauvorhaben verschafft.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist gesichert.

Darüber hinaus profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie beinhaltet, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, der Boden kann als Bodenplatte oder Keller ausgeführt werden, alles aus einer Hand.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird das Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Gerswalde bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung der Bildung sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du dich um deine Gesundheit sorgenfrei kümmern kannst.

Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Ausgleich ein. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Gerswalde, die zu Erkundungen in der malerischen Landschaft einladen. Für Pendler sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Gerswalde mit umliegenden Städten, und die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität gewährleistet.

So bietet Gerswalde die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für dich und deine Familie, die hier ihr neues Zuhause finden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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