Uckermark - Raum für Ihre Wohnträume! Einfamilienhaus mitten in Templin.

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von derzeit ca. 225 m² verteilt über 4 Etagen auf einem 1.110 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1979 errichtete und 1981 fertiggestellte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Erweiterung der Wohnfläche durch zwei Anbauten, wodurch ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot entstanden ist. Der hier noch zusätzlich generierbare Wohnflächenanteil liegt bei rund 40 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt drei separate Hauseingänge. Neben einem direkten Zugang zum Kellergeschoss stehen zwei voneinander unabhängige Eingänge im Erdgeschoss zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen zur Schaffung einer separaten Wohneinheit. Dank der vorhandenen Eingänge lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine vollständige, abgeschlossene Wohnung über drei Etagen realisieren. Insbesondere das Obergeschoss bietet hierbei noch attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial. So eröffnet die Immobilie nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die eigene Familie, sondern auch interessante Perspektiven für zusätzliche Wohnflächen oder eine teilweise Vermietung. // Grundrissgestaltung // Bereits beim Betreten des Hauses über den Haupteingang empfängt Sie ein kleiner Flur, der in die großzügige und lichtdurchflutete Veranda übergeht. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur mit Gäste-WC sowie der halbgewendelten Treppe zum Ober- und Kellergeschoss. Ein besonderes Detail ist der hier beschickbare Kachelofen mit seiner dekorativen historischen Metallgittertür. Vom Flur aus sind die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer erreichbar, die beide durch ihre angenehme Größe und Helligkeit überzeugen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit attraktivem Ausbaupotenzial und schönem Blick in den Garten zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Gästezimmer, ein Duschbad sowie mehrere Lager- und Wirtschaftsräume. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum, die Öltankanlage sowie die direkt integrierte Tiefgarage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen zweiten Flurbereich mit separatem Hauseingang. Angrenzend befindet sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie der Zugang zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet neben einem bereits ausgebauten Gästezimmer und einem kleinen Flur noch den unausgebauten Dachbodenbereich. // Das Grundstück // Das Anwesen bietet neben einer Beet- und Grünfläche hinter dem Haus, eine massive, geflieste Garage, welche im Jahr 2005 neu errichtet wurde. Ein dachverstärktes Carport sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Ein 20 Meter tiefer Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern bieten nachhaltige Gartenbewässerungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Potenzial, einem moderaten Modernisierungs- und Sanierungsaufwand in einer attraktiven Lage von Templin. Ein ideales Angebot für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, praktische Nutzflächen und ein gepflegtes Umfeld legen. // Zustand/Sanierungen // - Dach: 1996 Dachbetonstein, Zwischendecke gedämmt - Fassade: 2018 hofseitig gedämmt - Fenster: größtenteils 1997 sowie 2002 (Veranda) Kunststoff doppelverglast / Mahagoni-0ptik - Fenster OG: teilweise in 2018 und 2020 - Rollläden manuell und elektrisch (in WZ und Küche) - Heizung: 1994 Öl (Buderus-Therme mit WW-Aufbereitung) / 4.500 l Fassungsvermögen // Nebengelass // - Tiefgarage (elektrisches Tor) - massive Garage (gefliest) - Carport und Gartenhaus // Sonstiges // - Brunnen (20 m tief) - 5.000 l Regenwasserzisterne - EBK verbleibt im Haus - Kachelöfen Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können. Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden