Reduziert - Uckermark - Stilvolles Einfamilienhaus in Röddelin mit Scheune und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich idyllisch in der Dorfmitte und verbindet historischen Charakter mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Das Gebäude wurde ursprünglich in den Jahren 1906/1907 errichtet und im Laufe der Zeit mit viel Liebe zum Detail zu einem stilvollen Wohnhaus umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause mit Persönlichkeit, Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 175,2 m² verteilen sich 6 Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause bieten. Das Haus ist teilweise unterkellert (Kriechkeller) und verfügt somit über zusätzliche praktische Lagerflächen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Treppe mit fünf Stufen, die in den zentralen Flur führt. Von hier aus erschließen sich im Erdgeschoss die verschiedenen Räume: Auf der linken Seite befindet sich ein gemütliches Gästewohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer – ideal für Besuch oder als separater Rückzugsbereich. Rechts liegt ein kleines Gästebad mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiges Büro mit angrenzender Kammer und Zugang zur Teilunterkellerung. Geradeaus öffnet sich die geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Haus verbleibt. Hinter der Küche befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie ein weiteres Gästezimmer. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein beeindruckendes, offenes und galerieartiges Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 40 m². Große Dachflächenfenster aus dem Jahr 2023 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit. Diese Etage wird durch das Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ergänzt. Das Dachgeschoss wurde im Zeitraum von 1993 bis 2005 umfassend saniert und liebevoll ausgebaut. Auch das Grundstück mit einer Größe von 504 m² überzeugt durch seinen besonderen Charme. Der Hof wurde mit viel Hingabe gestaltet und bietet mehrere kleine, gemütliche Sitzecken, die zum Verweilen, Lesen oder zu geselligen Sommerabenden einladen. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht es, die ruhige Atmosphäre bei nahezu jedem Wetter zu genießen. Das Grundstück wirkt trotz seiner kompakten Größe sehr harmonisch und gepflegt – ein kleiner Rückzugsort mit Privatsphäre. Zum Anwesen gehört ein vielseitig nutzbares Nebengelass mit mehreren praktischen Gebäuden. Neben einer Garage befindet sich hier eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsanlage. Ergänzt wird das Nebengelass durch eine kleine Scheune mit integrierter Werkstatt, deren Dach bereits erneuert wurde und die viel Platz für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagerflächen bietet. Ein weiteres interessantes Detail des Grundstücks ist ein stillgelegter Brunnen, der bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein außergewöhnlich liebevoll gestaltetes Zuhause mit historischem Flair, großzügigen Räumen und einem charmanten Hof. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Atmosphäre, Individualität und ein behagliches Wohnumfeld legen. // Zustand/Sanierungen // - Dach: Sanierung 1993 inkl. Dachstuhl, gedämmt - Bad: EG Wannenbad / DG raumhoch gefliest mit Wanne und Dusche - Fenster: 2015 (3 Fenster im EG) sowie 1997 Kunststofffenster doppelverglast/ man. Rollläden / DG Fenster 2023 - Heizung: 1992 Viessmann-Therme Öl (Fassungsvermögen 4.500 l) im angrenzenden Nebengelass - Elektro: 2015

Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.

Sonstiges
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