Perfektes Refugium, besondere Gelegenheit! ehemal. Schulhaus direkt am See in der Uckermark -

Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 3842 m²
Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 3842 m²
17268 Boitzenburger Land - Warthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ1L9RSK69

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Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Anwesen, das direkt am Kleiner Warthesee liegt, es handelt sich um ein ehemaliges Schulgebäude, das komplett umgebaut wurde. Das gesamte Haus wurde 2008 renoviert und befindet sich im Naturschutzgebiet. Es ist jedoch erlaubt, in diesem idyllisch gelegenen See zu baden - Badesteg vorhanden. Ein perfektes Refugium für Künstler zum Wohnen, Arbeiten und um das Leben zu genießen!

Sonstiges
Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage haben Sie die Möglichkeit, uns 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung zu unterbreiten. Wir bemühen uns, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren. Bitte geben Sie uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstück
ca. 3842 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
2.927,63 €
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovisionsanteil in Höhe von 2% zzgl. 19% MwSt. auf den notariell vereinbarten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Das ehemalige Schulhaus von 1974 wurde 2008 nach der Umnutzung total renoviert, umgebaut und modernisiert. Es liegt traumhaft an einem kleinen See mit Badesteg in idyllischer Lage mit direktem Seezugang. Der Steg wurde erst letztes Jahr erneuert.
Die Zufahrt zum Grundstück und Haus ist über eine Dienstbarkeit gesichert und notariell eingetragen.

Im EG befinden sich ein über 46 m² großes Wohnzimmer sowie eine offene Wohnküche und schönem Essplatz. Die Gemütlichkeit wird im Winter von einem heimeligen Kachelofen abgerundet. Von der Küche gelangt man über lediglich 2 Stufen direkt in den Garten und hat einen traumhaften Blick auf den See.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC samt begehbarer Dusche, ein Abstellraum und die Treppe ins Obergeschoß.

Dort ist linker Hand das große Schlafzimmer, direkt gegenüber befindet sich das großzügige Atelier das kreatives Arbeiten bei herrlichem Seeblick ermöglicht. Ebenso gibt es eine separate Nische als Abstellraum, ein Bad mit begehbarer Dusche und Seeblick sowie ein separates WC. Alle Räume sind über den Flur und die Treppe erreichbar.

Die enorme Größe aller Räume bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und sein neues Zuhause nach Lust und Laune einrichten. Nie wieder Platzprobleme!

In allen Wohnräumen dieses zauberhaften Objektes befinden sich Kachelöfen, die für angenehme Wärme sorgen. Alle Öfen und Kamine wurden selbstverständlich ebenfalls saniert. Das Objekt verfügt seit 2008 über eine moderne Gasheizung samt Heizkörpern.

Die Fenster haben Doppelverglasung, die Holzrahmen wurden liebevoll restauriert. Teilweise wurden die Fenster und Türen auch ausgetauscht. Der Eingangsbereich liegt im Süden.

Die geräumigen Bäder wurden 2008/2009 alle neu gemacht. Die Böden wurden ebenso erneuert und mit modernem Linoleum verlegt. Bei den noch vorhandenen Steinböden wurden die Fliesen im Original überarbeitet.

Die Haustreppe wurde aufwändig restauriert, teilweise auch erneuert. Im Treppenhaus sorgen Glasbetonsteine für einen angenehmen und freundlichen Lichteinfall.

Im Außenbereich gibt es einen Schuppen, der jede zusätzlichen Stauraum bietet und erst 2018 neu erbaut wurde.

Die weitläufige Terrasse, die aus dem Jahr 2010 stammt, lädt zu Gartenfesten und fröhlichem Beisammensein ein.

Zum Haus am See gehören 4 Stellplätze im Freien, sodass auch Besucher mühelos einen Parkplatz finden.

Es wurde versucht, den Charakter des Schulhauses zu erhalten, mit klaren Linien und Farben, ideal als Rückzugsort und Ruheplatz für kreative Ideen. Es wird als Atelier und Oase der Ruhe genutzt, aber leider viel zu selten. Daher möchte der Eigentümer es gerne freigeben und würde sich sehr freuen, wenn das Haus mit kreativen Künstlern, lebhaften Menschen, Familien und tobenden Kindern eine passende Nutzung bekommen würde.

Das ehemalige Schulhaus wurde 1974 erbaut, 2008 erfuhr es eine Totalrenovierung mit neuer Erdgasheizung, Kamine, etc.. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgeliefert.

Lagebeschreibung

Der von mehreren Seen umgebene Ort Warthe liegt in einer wald- und seenreichen Landschaft inmitten der Uckermark, ca. 16 km nördlich von Templin. Im Ort befinden sich eine Gaststätte, ein Fahrradverleih, und auch der Radweg "Spur der Steine" führt durch Warthe. Die örtliche und weitläufige Badestelle am Großen Warthesee bietet einen Sprungturm, einen Kinderspielplatz und ein Volleyballfeld. Angler, Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber finden in der Region rund um Warthe beste Bedingungen für ihren Urlaub vor. Ein Autobahnanschluss befindet sich in ca. 35 km Entfernung.

Boitzenburger-Land ist ein charmanter Ort im Uckermark-Kreis, Brandenburg. Hier leben etwa 2.000 Menschen auf einer Fläche von rund 50 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsdichte ist daher relativ niedrig, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wie zum Beispiel die Buslinie 489, die regelmäßig zwischen Boitzenburg und Prenzlau verkehrt. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und viel Platz für Familienaktivitäten. Das Boitzenburger-Land gilt als sicherer Ort mit einer freundlichen Nachbarschaft. Es ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine idyllische Umgebung suchen, umgeben von Seen und Wäldern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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