Holzhaus in Waldnähe - Ruhige Lage mit naturnahem Wohngefühl!

Ein Zuhause wie aus dem Bilderbuch – einzigartiges Blockbohlenhaus in traumhafter Waldrandlage // Dieses im Jahr 1993 errichtete, vollunterkellerte Blockbohlenhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort mit Charakter, Ausstrahlung und außergewöhnlicher Lage. Als letztes Haus im Ort, direkt am Waldrand gelegen, eröffnet sich hier ein Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Das beeindruckend großzügige Grundstück mit ca. 7.200 m² geht nahezu fließend in den angrenzenden Wald über und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Der Garten ist teilweise von altem Baumbestand geprägt, darunter eindrucksvolle Eichen und Ahornbäume, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre, natürliche Beschattung und einen gewachsenen Charakter verleihen. Bereits die äußere Erscheinung unterstreicht die besondere Architektur dieses Hauses. Der sehr dunkle Holzanstrich – beinahe schwarz – verleiht dem Gebäude eine klare, ruhige Präsenz. Schlicht und unaufgeregt fügt es sich harmonisch in die Natur ein und wirkt dabei zugleich markant und stilvoll. Im Inneren entfaltet sich auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein durchdachtes und überwiegend offenes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen wettergeschützten Eingangsbereich, der durch den verlängerten Dachüberstand angenehm geschützt ist. Von der Diele mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie zunächst ein kleines Duschbad mit Fenster – ideal für Gäste oder den Alltag. Weiter öffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohnbereich mit integrierter Arbeits- und Essecke. Hier beeindruckt vor allem die Offenheit bis zur Galerie im Obergeschoss, die dem Raum zusätzliche Weite verleiht. Mittelpunkt ist der imposante, zentral platzierte Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank – ein Ort der Wärme und Geborgenheit. Die zahlreichen bodentiefen Fenster geben den Blick frei in die Natur und lassen den Wald zu jeder Jahreszeit zum lebendigen Panorama werden. Vom Wohnbereich sowie von der Küche aus gelangen Sie auf insgesamt drei Terrassen, die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet sind. Ob ein sonniges Frühstück, ein entspanntes Lesen am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier findet sich zu jeder Tageszeit Ihr Lieblingsplatz im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine geschlossene Küche mit grüner Einbauküche, die farblich perfekt auf die umliegende Waldlandschaft abgestimmt ist und eine charmante, naturnahe Atmosphäre schafft. Über die zentrale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Eine großzügige Galerie mit Ausgang zum Balkon bietet Raum für eine Leseecke, ein Atelier oder einen weiteren Arbeitsplatz. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne verwöhnt mit einem stimmungsvollen Blick aus dem Dachfenster und verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum – ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar – rundet diese Etage ab und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. Das Kellergeschoss wurde in massivem Mauerwerk errichtet und überzeugt mit Funktionalität und viel Stauraum. Hier befinden sich ein Werkstattraum, eine Waschküche, mehrere Lagerräume sowie die neue Ölheizung aus dem Jahr 2023 inklusive Öltanks. Ein zusätzlicher Außenzugang über eine Treppe sorgt für praktischen Komfort. Das außergewöhnlich schöne Grundstück begeistert durch seine Ruhe, seine Weite und die direkte Öffnung zum Wald. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Familien mit Platzbedarf – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Doppelcarport sowie ein kleines, scheunenartiges Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Naturverbundenheit, Großzügigkeit und Individualität auf besondere Weise. Ein Haus für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und die Ruhe des Waldes ihr Zuhause nennen möchten. // Zustand / Sanierungen // - Dach: Dachstein 1993 - Fenster: Holzfenster doppeltverglast 1993 - Bad: EG Duschbad, OG Wanne und Dusche 1993 - Heizung: Ölheizung 2023

Heizungsart:
Heizkoerpe