Uckermark - Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre gelungene Bauweise, die optisch eher den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses vermittelt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 971 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Spielfläche für Kinder, für gesellige Grillabende mit Freunden oder als Paradies für Hobbygärtner – hier finden Sie ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohn- und Freizeitträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Gästezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon gewährt. Ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch unmittelbar am Gebäude über einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine separate Waschküche mit WC, wodurch ausreichend Stauraum und funktionale Nebenflächen zur Verfügung stehen. Auch das Nebengelass lässt keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage mit separatem Zugang und elektrischem Tor bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Carport zur Verfügung. Der gepflasterte Hof sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und bietet zusätzliche Stellflächen. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und verfügt über einen langjährigen Mietvertrag. Somit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause mit nachhaltigem Wertpotenzial. // Zustand / Sanierungen // - Dach: Tondachziegel - Dachfenster: 2024 neu - Fenster: Kunststoff doppeltverglast mit manuellen Jalousien - Bad: EG Duschbad, OG Wannenbad, 2 zusätzliche WC´s - Heizung: Gastherme 2023 neu - Carportdach: Blech 2017 neu - Erkerbalkon: 2011 saniert und abgedichtet Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.625,04 Euro netto kalt p.a. De

Besichtigungen
n. nach Vereinbarung

Sonstiges
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