Ein Traumbauernhaus, das Geschichte neu erzählt Erstbezug nach hochwertigem Ausbau Tengen-OT

Es gibt Häuser, die man besichtigt - und es gibt Häuser, die man erlebt. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in Tengen-Uttenhofen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das historische Anwesen aus dem Jahr 1910 wurde mit viel Gespür für Architektur, Materialien und Atmosphäre umfassend saniert, hochwertig ausgebaut und vollkommen neu interpretiert. Das Besondere: Sie beziehen dieses außergewöhnliche Zuhause als Erste nach dem Ausbau. Historischer Charme verbindet sich hier mit modernem, nahezu neuwertigem Wohnkomfort - eine seltene Kombination für Menschen, die Individualität und das Besondere schätzen. Auf rund 238 m² Wohnfläche eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit Galerien, Ateliers, mehreren Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmern mit Ankleide, Spielzimmer und 2 Badezimmern. Großzügigkeit, außergewöhnliche Raumwirkungen und liebevoll erhaltene Details prägen das gesamte Anwesen. Das absolute Herzstück ist die ehemalige Scheune, die zu einem spektakulären Wohn- und Lebensbereich ausgebaut wurde. Offene Räume, viel Licht und das aufwendig aufgearbeitete historische Gebälk schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Moderne Materialien, ausgewählte Fliesen und stilvolle Details setzen spannende Akzente. Alt und Neu wurden hier nicht einfach kombiniert - sie wurden eindrucksvoll inszeniert. So entsteht ein unverwechselbares Ambiente mit Loft- und Ateliercharakter, ohne die Wärme und Ursprünglichkeit eines historischen Bauernhauses zu verlieren. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in dieses besondere Wohnkonzept ein. Das ca. 494 m² große Grundstück bietet eine schöne Terrasse, Grünflächen und gemütliche Sitzbereiche - ideal für entspannte Sommertage und Abende mit Familie und Freunden. Zwei KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Seele - für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und modernes Design verbinden möchten und ein Zuhause suchen, das man so kein zweites Mal findet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 160.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 27,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zur Realschule: 10.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.11, Distanz zum Gymnasium: 15.70, Distanz zum Flughafen: 85.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.86, Distanz zur Autobahn: 5.57, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.42, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 3.73