OCCASSION! Idylle trifft Entwicklung in Teningen-Nimburg

In ruhiger Ortslage präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.440 m² großen Areal. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum, Erweiterungspotenzial und Bauplatz. Das Hauptgebäude ist als Zweifamilienhaus konzipiert (eine Aufteilung nach WEG ist denkbar). Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gästezimmer oder Büro. Das Obergeschoss beherbergt eine ebenfalls ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung. Der Speicher bietet gegebenenfalls weiteres Potenzial zum Ausbau. Ergänzt wird der Bestand durch ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einem ca. 50 m² großen Apartment (EG + OG). Die Wohngebäude erfordern eine Renovierung bzw. Sanierung. Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen idyllischen Garten mit charaktervoller Natursteinmauer. Ein vorhandenes Ökonomiegebäude ist zum Abriss vorgesehen und macht Platz für neue Vorhaben. Für den Bauplatz besteht eine Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB (Fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein), wodurch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, Einfamilienhauses oder von Reihenhäusern denkbar ist. Die gesamte Liegenschaft ist mietfrei und steht kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², 2 Etagen