Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage von Teningen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.665 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.665 €
Grundstück
ca. 400 m²
79331 Teningen - Heimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK7F7AK5FE

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Objektbeschreibung

Dieses clever konzipierte Einfamilienhausprojekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Teningen und wartet mit etwa 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen auf. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die besonderen Wert auf großzügigen Lebensraum legen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, ein separater Ankleidebereich sowie ein Badezimmer und zusätzliche Dusch- und WC-Räume für zusätzlichen Komfort. Das helle Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche schafft eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein ausgebauter Dachboden bietet weitere Ablagemöglichkeiten und kann flexibel genutzt werden. Das ca. 400 m² große Grundstück liegt ruhig und grenzt an eine bestehende Wohnanlage.

Sonstiges
allkauf steht für ein hohes Maß an Sicherheit, termingetreue Lieferung und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen möchten, profitieren Sie bei allkauf von Fixpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Durchschnittlich können Sie mit einer Bauzeit von etwa 14 Wochen rechnen. Dank flexibler Grundrissgestaltung und vieler Inklusivleistungen haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Planung - beraten von erfahrenen Ausbauexperten. Das Free Time Dienstleistungspaket richtet sich speziell an Berufstätige und übernimmt für Sie zentrale Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie sich auf die für Sie wichtigen Schritte konzentrieren können. Zum Standard jedes allkauf Hauses gehören: Architektenleistungen Bausicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung 2,75 m lichte Höhe im Erdgeschoss Dämm- und Beplankungspaket Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärinstallationen Innentüren und Zargen mit Fliesen Ausreichend Steckdosen Hochwertige Ausbauhaus-Qualität im Holzrahmenbau Leicht verständliche Ausbauanleitungen Umfangreiche Ausbaupakete mit Werkzeug und Materialien Persönliche Unterstützung beim Ausbau 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen Liefertermin-Garantie Zeitgemäße Gebäude- und Wandtechnik Teilnahme an der Ausbau-Akademie Individuelle Grundrissgestaltung Große Auswahl an Haus- und Baustilen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen Sicherheit durch Fixpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Flexibilität beim Innenausbau Individuelle Grundrissplanung Hochwertige Baumaterialien, sorgfältige Ausführung Konstruktionsweise im Holzrahmen Kompetente Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis Ganz gleich ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow planen - mit allkauf realisieren Sie Ihr Bauvorhaben erfolgreich. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin für Ihr maßgeschneidertes allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.665,00 €
Preis/m²
3.767,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Highlights:
- Architektenleistungen sowie der Bauantrag sind im Preis enthalten
- Bodenplatte samt Frostschürze
- Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima
- Massivholztreppe, individuell farblich wählbar
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden (elektrische Ausführung optional gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test im Angebot enthalten
- Großzügige Geschosshöhen: Erdgeschoss 2,75 m, Dachgeschoss 2,65 m
- Zwei vollwertige Wohnetagen

Das Ausbaupaket 1 enthält:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Be- und Entlüftung mit Überwachung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Installationsmaterial für Sanitär
+ Elektromaterial inklusive Schalterprogramm
+ Dämmung und Beplankung

Das Ausbaupaket 2 bietet:
+ Fliesen für Bad, Küche und WC an Wand und Boden
+ Verschiedene Bodenbeläge nach Wunsch (gegen Aufpreis möglich)
+ Malerzubehör inklusive
+ Innentüren in verschiedenen Farbtönen
+ Badzubehör wie Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter u. v. m.
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Inklusive Dienstleistungen:
+ Ausführung der Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage der Lüftungsanlage (EG & DG)
+ Rohinstallation Sanitär
+ Elektroinstallation mit Schaltschrank, Schaltern, Steckdosen
+ Innenwände in Trockenbauweise, Dämmung sowie Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

Eigenleistungen (Material inbegriffen):
Innenausbau (z. B. Malerarbeiten, Bodenverlegung, Fliesenlegen, Sanitär-Endmontage wie Badewanne, Dusche etc.) sowie der Einbau der Innentüren.

Weitere Pluspunkte:
KFN+QNG Förderoptionen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbau-Akademie
Transparente Kostenaufstellung für die Bank
Bauherren-App für Ihre Organisation

Lagebeschreibung

Das Haus entsteht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in einem Ortsteil von Teningen. Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs unkompliziert zu erledigen. Die Nähe zu einer weiteren Wohnanlage fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Ein vielfältiges Freizeitangebot in der Umgebung bringt zusätzliche Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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