Bieterverfahren: Winzerhof mit großem Grundstück und Weinstube in Köndringen

Bieterverfahren - Mindestgebot: 1.070.000 € Dieser charmante Winzerhof in Köndringen vereint auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.435 m² Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 358 m² und Nutzfläche von insgesamt ca. 758 m² bietet das Objekt Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Entwicklung im und neben dem Bestand ist denkbar und möglich. Das im Jahr 1974 erbaute Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, wobei zwei der Einheiten derzeit baurechtlich nicht genehmigt sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell als Weinstube geführt und verfügt über einen eigenen Außenbereich mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Das Objekt ist teilweise vermietet; die vom Verkäufer derzeit noch bewohnten Flächen werden bis zur Übergabe geräumt. Ein innenliegender Hof erschließt den hinteren Bereich des Grundstücks und öffnet den Blick auf eine weitläufige Freifläche. Dort befindet sich zudem eine Gartenfläche sowie eine Scheune.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 757,71 m², Gesamtfläche: 1.116,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 6.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 4.91, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.17