Interessantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück

In angenehmer, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.080 qm. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Familien mit Platzbedarf als auch an handwerklich Begeisterte oder Investoren mit Blick für Entwicklungschancen. Das im Jahr 1946 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 qm und ist in drei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Büroeinheit aufgeteilt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und sichern laufende Einnahmen, eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit gleichzeitigem Gestaltungsspielraum für die Zukunft. Teilweise wurden bereits Renovierungen durchgeführt, insgesamt besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Garagengebäude, die ursprünglich als Fuhrpark dienten. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte, ideal für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder eine großzügige Nutzung im Familienalltag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1946 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Zusätzlichen Mehrwert bietet eine optionale Erweiterung: Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 790 qm inklusive Einfamilienhaus kann bei Interesse mit erworben werden - entweder direkt oder zu einem späteren Zeitpunkt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die aktuellen Bewohner weiterhin als Mieter zu übernehmen und so zusätzliche Einnahmen zu sichern.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen