KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 1350 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 1350 m²
25767 Bunsoh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y99D86QRUW

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Objektbeschreibung

Bauherren mit geringem Raumbedarf oder begrenztem Grundstück finden mit Design 6.2 die ideale Lösung. Der kubische Satteldachklassiker bietet hohen Wohnkomfort und erfüllt alle Wünsche. Der offene Grundriss im Erdgeschoss sorgt für großzügigen Raum und viel Freiraum. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich nach außen. Auch in der oberen Etage flutet das Tageslicht dank bodentiefer Fenster den Raum. Die Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Ob Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer - alles ist möglich.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Preis/m²
3.434,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Naturverbunden wohnen - mit Raum für das Wesentliche

Bunsoh liegt im Kreis Dithmarschen in einer idyllischen, waldreichen Umgebung auf der Dithmarscher Geest. Die Gemeinde verbindet einen angenehm ruhigen, dörflichen Charakter mit der Nähe zu Albersdorf, Heide und dem Nord-Ostsee-Kanal. Gerade für Menschen, die bewusst Abstand von dichter Bebauung suchen und Wert auf Privatsphäre, Natur und ein großzügiges Wohnumfeld legen, bietet Bunsoh interessante Voraussetzungen.

Die Landschaft rund um den Ort wird von Waldflächen, Feldern und gewachsenen Grünstrukturen geprägt. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der das Gemeindegebiet im Osten berührt und mit seinen Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten bietet, die Umgebung unmittelbar vor der eigenen Haustür zu erleben.

Bunsoh steht damit für eine Wohnqualität, die heute zunehmend an Bedeutung gewinnt: weniger Verdichtung, mehr eigener Freiraum und ein Alltag, der sich bewusst naturnäher gestalten lässt.

Ruhige Lage - kurze Wege nach Albersdorf und Heide

Trotz des ländlichen Charakters ist Bunsoh gut in die Region eingebunden. Das nahegelegene Albersdorf liegt nur rund 3,5 Kilometer entfernt und übernimmt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen einen wichtigen Teil der täglichen Versorgung. Die Kreisstadt Heide befindet sich rund 18 Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um umfangreiche Einkaufs-, Bildungs-, medizinische und Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Einkauf stehen in Albersdorf unter anderem EDEKA Maron, Lidl und ALDI Nord zur Verfügung.

Für Familien besonders interessant: Mit der Grundschule Bunsoh und der Ev.-luth. Kindertagesstätte befinden sich Bildungs- und Betreuungsangebote direkt im Ort. Damit bietet Bunsoh eine Kombination, die gerade für den langfristigen Lebensmittelpunkt attraktiv ist: ländlich und überschaubar wohnen, ohne für jeden Bestandteil des Alltags weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Zwischen Geest, Nord-Ostsee-Kanal und Nordseeküste

Auch die überregionale Lage ist interessant. Neben dem nur wenige Kilometer entfernten Nord-Ostsee-Kanal liegt die Nordseeküste bei Büsum rund 40 Kilometer entfernt. Über die A23 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Hamburg.

Damit lässt sich das ruhige Leben im Grünen mit einer überraschend vielseitigen Region verbinden: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Geestlandschaft, Wege entlang des Kanals oder ein Ausflug an die Nordsee gehören hier gleichermaßen zum erweiterten Wohnumfeld.

Bunsoh besitzt dabei einen angenehm eigenständigen Charakter. Historische Besonderheiten wie der rund 2.500 Jahre alte Schalenstein, die Wassermühle und das aus natürlichem Quellwasser gespeiste Freibad unterstreichen die gewachsene Identität des Ortes.

Das OKAL Design 6.2 - moderne Architektur in grüner Umgebung

Gerade in einer solchen Lage kann das OKAL Design 6.2 seine Stärke ausspielen. Die moderne und klare Architektur bildet einen reizvollen Kontrast zur gewachsenen Landschaft Dithmarschens und schafft ein Zuhause für Menschen, die zeitgemäß wohnen möchten, ohne dafür auf Grundstück, Garten und persönlichen Freiraum zu verzichten.

Auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück lässt sich das Haus bewusst zur Umgebung orientieren: großzügige Terrassenflächen, ein weitläufiger Garten und offene Blickbeziehungen ins Grüne können den Wohnraum nach außen erweitern und die besondere Qualität des Standortes aufnehmen.

Das Design 6.2 steht dabei für einen Wohnanspruch, der sehr gut zu Bunsoh passt: nicht Größe um jeden Preis, sondern durchdachte Architektur, hochwertiges Wohnen und genügend Raum für das eigene Leben.

Bunsoh und das OKAL Design 6.2 verbinden moderne Architektur mit einer Wohnlage, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt - und gleichzeitig Albersdorf, Heide, den Nord-Ostsee-Kanal und die Nordseeküste angenehm erreichbar hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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